租客超期不付房租房东该如何处理

（一）仔细查看租赁合同，搞清楚租金啥时候该付，租客违约了要承担什么责任等内容，这是处理问题的基础。

（二）给租客发书面通知，给个合理的时间让他把房租交上，尽到提醒义务。

（三）要是过了催告的时间租客还没交钱，那就书面通知他解除租赁合同，同时保留好通知送到对方手里的证据。

（四）要求租客赶紧腾出房子。要是租客耍赖不搬，果断向法院起诉，让法院判决租客交拖欠的房租、违约金，然后搬走。诉讼时把租赁合同、催告通知、交房凭证等证据收集好。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

1.要是租客过了期限还不给房租，房东先瞧瞧租赁合同，把租金啥时候付、违约要咋处理这些约定弄清楚，按合同条款追究责任。
房东先书面通知租客，给个合理时间让他交房租，这是在履行催告义务。
要是租客在催告期内还没给，房东能解除租赁合同，书面通知租客，留好送达证据。
房东接着要求租客腾房，要是对方不腾，房东可以去法院起诉，让法院判租客给拖欠房租、违约金，然后腾房。
诉讼时，房东要收集租赁合同、催告通知、房屋交付凭证等证据，维护好自己权益。

结论：
租客超期不付房租，房东可按流程追究责任并维护自身权益。
法律解析：
根据相关法律规定，当租客超期不付房租时，房东首先要查看租赁合同。合同明确规定了租金支付时间和违约责任等，这是处理问题的重要依据。接着房东履行催告义务，书面通知租客在合理期限内支付房租。若租客仍不支付，房东有权书面通知其解除租赁合同，并留存送达证据。此后要求租客腾退房屋，若租客拒不腾退，房东可向法院起诉，诉求包括支付拖欠房租、违约金以及腾退房屋。诉讼中，租赁合同、催告通知、房屋交付凭证等证据十分关键，能有力支撑房东的诉求。

在遇到此类复杂法律问题时，建议房东向专业法律人士咨询。若你在这方面有疑问，也欢迎随时联系我，我将为你提供专业的法律建议。

1.租客超期不付房租，房东处理步骤合理且必要。查看租赁合同能明晰双方权利义务，为后面行动提供依据；书面催告给予租客支付房租机会，履行催告义务符合法律程序；解除合同并书面通知及留存证据，保障房东解除合同的合法性；要求腾退房屋是房东正当权利，租客拒不腾退时诉讼解决，收集证据能增强诉求的可信度。

2.解决措施及建议：
房东在拟定租赁合同时，要详细且准确地规定租金支付等条款，避免模糊不清。
书面催告时，注意语言规范、明确支付期限和后果。
解除合同通知应通过可靠方式送达，如邮寄并保留回执。
准备诉讼时，提前梳理证据，确保证据的真实性、关联性和合法性，必要时咨询专业法律人士。

法律分析：
（1）合同依据层面，租赁合同是房东与租客权利义务的重要凭证。明确租金支付时间等约定，能在租客超期不付房租时，让房东有追究责任的清晰指引。比如规定每月5日前支付租金，租客未按时支付即构成违约。

（2）催告义务是法定程序。书面通知限定合理期限支付房租，给予租客履行义务的机会，也为后面解除合同等操作奠定合法基础。

（3）解除合同需遵循法定形式。书面通知租客并留存送达证据，确保解除行为合法有效，避免后面产生争议。

（4）要求腾退房屋是房东的正当权利。租客在合同解除后拒不腾退，房东通过诉讼解决是合理途径，同时收集各类证据，保障诉求得到法院支持。

提醒：
房东处理租客超期不付房租问题时，务必严格按合同和法律规定操作，注重证据收集。