什么情况房产属于侵占罪

（一）如果怀疑他人对自己房产有上述侵占行为，首先要尽可能收集相关证据，比如委托管理的书面协议、沟通记录、房屋相关手续文件等，这些能证明房屋原本归属以及对方侵占行为的存在。
（二）及时与对方沟通，明确要求其交还房屋，并保留好沟通时的文字、语音等记录，作为其拒不交还的证据。
（三）若沟通无果，可向当地公安机关报案，寻求法律帮助，让专业人员介入调查。

法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

1.侵占罪就是把帮别人保管的东西、别人落下的东西或埋着的东西，非法变成自己的，而且数额较大还不还。
在房产领域，要是有人受托管理房屋，像帮忙出租、维护，后来却伪造手续据为己有，不让房主正常使用，数额够了还不还，可能构成侵占罪。
2.要是房主把钥匙等给了别人，这人私自出租、售卖房屋，符合条件也会被认定为侵占罪。
不过实际中，得综合好多证据来判断是否构成此罪。

结论：
在房产方面，受委托代管房产却据为己有，或私自处分他人交予钥匙的房屋，符合条件时可能构成侵占罪，且需多方面证据认定。
法律解析：
根据法律规定，侵占罪是将特定财物非法占为己有、数额较大且拒不交还的行为。在房产领域，受房屋所有权人委托管理房产，却通过伪造手续等手段将房屋据为己有，阻止所有权人正常行使权利，达到数额标准且拒不交还，就可能触犯侵占罪。另外，私自处分他人交予钥匙的房屋，若符合侵占罪构成要件也会被认定。这是因为房屋作为重要财产，代管人或持有钥匙者有妥善保管和不非法处置的义务。实践中认定此罪需综合多方面证据，比如委托管理的书面协议、房屋处置的相关记录等。如果遇到类似房产被侵占的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。

在房产领域，侵占罪的认定需谨慎考量。受房屋所有权人委托管理房产，却通过伪造手续等手段将房屋据为己有，阻止所有权人正常行使权利，数额较大且拒不交还，以及私自处分他人交予钥匙的房屋，符合构成要件时可能构成侵占罪。

为避免此类情况发生及准确认定犯罪：
1.房屋所有权人委托他人管理房产时，应签订详细规范的委托合同，明确双方权利义务，包括管理权限、收益分配等，预防受托人越权。
2.若发现房屋被侵占，所有权人要及时收集证据，如委托手续、沟通记录、房屋被侵占的相关证明等，为后面维权提供支撑。
3.司法机关认定是否构成侵占罪时，要全面审查证据，综合判断行为人的主观故意、行为手段以及对所有权人权益的侵害程度等，确保定罪准确。

法律分析：
（1）在房产领域，受房屋所有权人委托管理房产，本应履行职责，却违背委托初衷，通过伪造手续等恶劣手段将房屋据为己有，阻碍所有权人行使权利，数额达到当地标准且拒不交还，这严重侵犯了所有权人的权益，符合侵占罪特征。
（2）房屋所有权人出于信任交付钥匙等，而对方却私自处分房屋以谋取私利，当符合侵占罪构成要件时，这种行为也构成犯罪。不过认定过程需严谨对待，全面审查多方面证据。

提醒：
涉及房产委托管理或交付钥匙等情况要谨慎，保留相关证据。若发现房屋被侵占，及时咨询法律专业人士维护权益。