未签合同租客拖欠房租咋办

即便未签订书面合同，只要有实际租赁关系，租客拖欠房租时房东有权依法维权。房东可采取以下措施保障自身权益。
1.协商沟通。房东应主动与租客交流，明确告知按时付租是其义务，并要求限期支付。
2.书面催缴。若协商无果，房东可书面通知租客支付房租，并保留通知凭证。
3.解除租赁关系。若租客仍不支付，房东有权在合理期限前通知租客，解除不定期租赁。
4.法律诉讼。若租客拒不搬离，房东可起诉，要求租客支付拖欠房租、逾期利息，并腾退房屋。

通过这些步骤，房东能有效维护自身合法权益。

法律分析：
（1）在实际租赁关系中，即便没有书面合同，租客拖欠房租，房东有依法维权的权利。房东与租客之间形成了事实上的租赁合同关系，按时支付房租是租客的基本义务。
（2）房东维权可分多步进行。第一步是协商沟通，明确告知租客按时付租的义务并要求限期支付，这有助于和平解决问题。
（3）若协商无果，房东可通过书面通知催缴房租，同时保留好通知凭证，这是后面维权的重要证据。
（4）若租客依旧不支付房租，房东有权解除租赁关系。对于不定期租赁，房东在合理期限前通知租客即可解除。
（5）解除租赁关系后，若租客拒不搬离，房东可向法院起诉，要求租客支付拖欠房租、逾期利息，并腾退房屋。

提醒：房东在维权过程中要注意保留各类证据，不同案件情况有别，若遇复杂问题，建议咨询专业法律意见。

（一）与租客协商沟通，向租客讲清楚按时付房租是其应做的，让其在一定期限内支付房租。

（二）协商没用时，房东书面通知租客缴纳房租，并留存好通知凭证。

（三）租客还是不支付，房东可解除租赁关系，对于不定期租赁，在合理期限前通知租客即可。

（四）若租客解除后不搬离，房东向法院起诉，要求租客付拖欠房租、逾期利息，并且腾退房屋。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

1.即便没签书面合同，只要有实际租赁，租客欠租，房东能依法维权。先和租客协商，讲清按时付租是义务，要求限期支付。

2.协商不行，房东书面催缴并保留凭证。若租客还不付，房东有权解除租赁关系，不定期租赁需在合理期限前通知。

3.解除后租客不搬，房东可起诉，要求其付欠租、逾期利息并腾房，以保障自身权益。

结论：
即便未签书面合同，租客拖欠房租，房东可先协商、书面催缴，仍不支付可解除租赁关系，租客拒不搬离可起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，即使没有书面租赁合同，只要存在实际租赁关系，租客就有按时支付房租的义务。房东发现租客拖欠房租后，先与租客协商沟通，要求其限期支付房租，这是一种温和且常见的解决方式。若协商不成，书面通知催缴并保留凭证，是进一步明确告知租客义务。若租客仍不支付，房东有权解除不定期租赁关系，但需在合理期限前通知租客。解除后租客拒不搬离，房东可向法院起诉，要求其支付拖欠房租、逾期利息并腾退房屋，法律会保障房东的合法权益。如果您在房屋租赁方面遇到类似困扰，可向专业法律人士咨询，以合理合法的方式解决问题。