怎么分割离婚时未取得产权的房屋

1.离婚时房屋未取得产权，法院一般不直接判归属，双方可先协商使用方案，如一方居住或轮流居住。若协商不成，法院会依实际情况判一方使用，但不裁判产权归属。取得完全产权后，有争议方可另行起诉分割产权。
2.法院确定使用人时会综合考量房屋实际出资、居住情况，还会照顾子女和女方权益，且分割遵循公平原则保障双方合法权益。
3.建议双方在离婚协商时尽量友好沟通使用方案。若协商无果，当事人要积极向法院提供房屋实际出资、居住等相关证据。取得完全产权后，有争议方应及时收集证据另行起诉，以维护自身合法权益。

法律分析：
（1）离婚时房屋未取得产权，法院一般不直接判归属。双方可先自行协商使用方案，如一方居住或轮流居住。
（2）协商不成，法院会依实际情况判一方使用，不裁判产权归属。待取得完全产权后，有争议方可另行起诉分割产权。
（3）实践中，法院确定使用人会综合考量房屋实际出资、居住情况，还会照顾子女和女方权益。并且整个分割过程需遵循公平原则，保障双方合法权益。

提醒：
离婚房屋未取得产权分割较复杂，因实际情况不同处理方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）离婚时房屋未取得产权，双方可自行协商使用方案，像一方居住或者双方轮流居住等。
（二）若协商不成，等待法院根据房屋实际出资、居住情况、照顾子女和女方权益等因素判决由某一方使用。
（三）待取得完全产权后，若存在争议，有争议的一方可另行起诉请求分割房屋产权。

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

1.离婚时房屋没拿到产权，法院一般不直接判归属。双方可先协商使用办法，像一方住或轮流住。
2.协商不成，法院按实际情况判一方使用，不裁判产权归属。取得完全产权后，有争议方可另起诉分割产权。
3.实践里，法院综合房屋出资、居住情况、照顾子女和女方权益等定使用人，分割遵循公平原则，保障双方权益。

结论：
离婚时房屋未取得产权，法院一般不直接判归属，双方先协商使用方案，协商不成法院判一方使用，取得完全产权后有争议可另行起诉分割。
法律解析：
依据法律，离婚时房屋产权未明确的情况下，直接判定归属不恰当。所以先由双方协商使用方式，像一方居住或轮流居住等，这给予了双方自主协商空间。若协商无果，法院会综合房屋实际出资、居住情况以及照顾子女和女方权益等因素，判决由某一方使用，但不会涉及产权裁判。这既保障了实际居住需求，又尊重产权的完整性。等取得完全产权后，有争议的一方能再起诉分割产权。整个过程遵循公平原则，保障双方合法权益。如果您在离婚房屋产权分割方面还有其他疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。