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中介承诺的返钱不给怎么办

罗* 福建-泉州 合同纠纷咨询 2025.03.29 05:40:46 430人阅读

中介承诺的返钱不给怎么办

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法律分析:
(1)中介承诺返钱却不兑现,从法律层面看构成违约。书面约定如合同条款、书面承诺,是证明约定存在的关键证据,其具有直观明确的特点。
而口头承诺也并非无效,视听资料、聊天记录等能佐证承诺的存在,为权益主张提供支撑。

(2)在有证据后,先与中介友好协商,以明确的态度指出违约事实,要求依约返钱,这种方式高效且成本低。

(3)若协商不成,向房地产中介行业协会或监管部门投诉,借助行业力量或行政监管进行调解,促使问题解决。

(4)若仍未解决,依据《民法典》向法院起诉是最后的有力手段,可要求中介履行承诺并担责。

提醒:
保留好相关证据,无论是书面还是其他形式。维权按协商、投诉、诉讼步骤进行,遇复杂情况建议咨询。

2025-03-29 11:00:08 回复
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中介承诺返钱却不兑现确实构成违约。这损害了消费者的合法权益,破坏了市场的诚信环境。

为维护自身权益,可采取以下措施:
1.查找证据。若有关于返钱的书面约定,如合同条款、书面承诺,这是关键证据。若是口头承诺,就要收集视听资料、聊天记录等能证实承诺存在的材料。

2.尝试协商。拿着证据与中介沟通,清晰指出其违约之处,要求按承诺返钱。

3.进行投诉。若协商不成,向当地房地产中介行业协会或相关监管部门投诉,请求调解。

4.提起诉讼。若投诉后问题依旧未解决,依照《民法典》相关规定,向法院起诉,通过司法手段让中介履行承诺并承担违约责任。

2025-03-29 09:40:56 回复
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结论:
中介承诺返钱未兑现属违约,可依证据通过协商、投诉、诉讼等方式维权。
法律解析:
《民法典》规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。若与中介有返钱约定,不管是书面还是口头的,都构成合同关系。书面材料如合同条款、书面承诺,是证明约定的有力证据;口头承诺则需视听资料、聊天记录等证据来佐证。有证据后,先和中介友好协商,表明其违约事实要求返钱。协商不成,可向房地产中介行业协会或监管部门投诉调解。若问题依旧没解决,依据《民法典》,有权向法院起诉,要求中介履行承诺并承担违约责任。若遇到此类问题,自己难以判断证据是否充分或不知如何维权,建议及时向专业法律人士咨询,维护自身合法权益。

2025-03-29 08:52:00 回复
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(一)仔细查找留存与中介关于返钱约定的书面材料,像合同里的相关条款、中介给出的书面承诺等,这能成为关键证据。

(二)要是只有口头承诺,赶紧收集视听资料、完整的聊天记录等,用来证实中介确实有过返钱承诺。

(三)拿着证据先和中介心平气和沟通,清楚说明对方违约,要求按承诺返钱。

(四)协商不成,向当地房地产中介行业协会或监管部门投诉,争取调解解决。

(五)若调解也没用,就向法院起诉,让中介履行承诺并担责。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2025-03-29 07:46:51 回复
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1.中介答应返钱却没做到,这就是违约。要是和中介有返钱的书面约定,像合同条款、书面承诺,那这可是关键证据;要是口头说的,就得收集视听资料、聊天记录来证明。

2.有了证据后,先找中介协商,指明他们违约,让其按承诺返钱。

3.要是协商不成,向当地房地产中介协会或监管部门投诉,争取调解。

4.要是还解决不了,按《民法典》规定,去法院起诉,让中介履行承诺、担责,维护自己权益。

2025-03-29 07:26:36 回复

1、二手房按揭贷款的风险在办理二手房按揭贷款的过程中,中介对银行承担着保证的责任,保证二手房交易的真实性,交易资料的合法与真实性,以及抵押合同未办理前借款人违约时的保证责任。所以,中介需要做到全面了解出售房产的相关资料,以及客户的还贷能力等问题,在没有百分之百把握之前不要轻易对于客户提出的贷款额度及年限等问题作出承诺。2、虚报成交价引起的风险有些人在进行二手房交易时会要求中介虚报成交价,主要分为“高报”与“低报”两种情况,“高报”是为了在向银行贷款时能够争取到更大金额的贷款,“低报”是为了逃避有关的税费。这时,中介在交易中起着见证的作用,对成交价也有见证的责任,因此都需要担负相关的法律责任,所以遇见这种情况应该向客户说明清楚并争取签订免责条款。3、伪造签名的风险有时由于一些经客户签名的文件因某种原因不符合有关部门的要求,中介可能会因为怕麻烦就直接伪造签名,结果后被相关部门退回,影响了交易进度,还引起了客户不满,从而造成客户在交易中途突然决定取消交易、不支付服务佣金等情况的出现。这样的方式不仅给自身造成困扰,也会给公司带来形象和利益上的损害,因此不适宜使用。4、房源保管的风险卖家在将房源委托中介公司进行销售或租赁时,会将该房源的钥匙交予中介公司保管、使用,这样一来,中介公司就要承担该房源的保管风险,如果该房源发生失窃或是被人为损坏等情况,所造成的损失都会由中介公司负责赔偿,尤其是一些价值不菲的房源,中介就需要承担更大的风险。因此,中介在接受房源的钥匙时,应针对房源保管的责任承担问题等,与卖家签订有关协议,尽量规避房源保管的风险。

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