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法律分析:
(1)中介承诺返钱却不兑现,从法律层面看构成违约。书面约定如合同条款、书面承诺,是证明约定存在的关键证据,其具有直观明确的特点。
而口头承诺也并非无效,视听资料、聊天记录等能佐证承诺的存在,为权益主张提供支撑。
(2)在有证据后,先与中介友好协商,以明确的态度指出违约事实,要求依约返钱,这种方式高效且成本低。
(3)若协商不成,向房地产中介行业协会或监管部门投诉,借助行业力量或行政监管进行调解,促使问题解决。
(4)若仍未解决,依据《民法典》向法院起诉是最后的有力手段,可要求中介履行承诺并担责。
提醒:
保留好相关证据,无论是书面还是其他形式。维权按协商、投诉、诉讼步骤进行,遇复杂情况建议咨询。
2025-03-29 11:00:08 回复
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中介承诺返钱却不兑现确实构成违约。这损害了消费者的合法权益,破坏了市场的诚信环境。
为维护自身权益,可采取以下措施:
1.查找证据。若有关于返钱的书面约定,如合同条款、书面承诺,这是关键证据。若是口头承诺,就要收集视听资料、聊天记录等能证实承诺存在的材料。
2.尝试协商。拿着证据与中介沟通,清晰指出其违约之处,要求按承诺返钱。
3.进行投诉。若协商不成,向当地房地产中介行业协会或相关监管部门投诉,请求调解。
4.提起诉讼。若投诉后问题依旧未解决,依照《民法典》相关规定,向法院起诉,通过司法手段让中介履行承诺并承担违约责任。
2025-03-29 09:40:56 回复
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结论:
中介承诺返钱未兑现属违约,可依证据通过协商、投诉、诉讼等方式维权。
法律解析:
《民法典》规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。若与中介有返钱约定,不管是书面还是口头的,都构成合同关系。书面材料如合同条款、书面承诺,是证明约定的有力证据;口头承诺则需视听资料、聊天记录等证据来佐证。有证据后,先和中介友好协商,表明其违约事实要求返钱。协商不成,可向房地产中介行业协会或监管部门投诉调解。若问题依旧没解决,依据《民法典》,有权向法院起诉,要求中介履行承诺并承担违约责任。若遇到此类问题,自己难以判断证据是否充分或不知如何维权,建议及时向专业法律人士咨询,维护自身合法权益。
2025-03-29 08:52:00 回复
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(一)仔细查找留存与中介关于返钱约定的书面材料,像合同里的相关条款、中介给出的书面承诺等,这能成为关键证据。
(二)要是只有口头承诺,赶紧收集视听资料、完整的聊天记录等,用来证实中介确实有过返钱承诺。
(三)拿着证据先和中介心平气和沟通,清楚说明对方违约,要求按承诺返钱。
(四)协商不成,向当地房地产中介行业协会或监管部门投诉,争取调解解决。
(五)若调解也没用,就向法院起诉,让中介履行承诺并担责。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2025-03-29 07:46:51 回复
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1.中介答应返钱却没做到,这就是违约。要是和中介有返钱的书面约定,像合同条款、书面承诺,那这可是关键证据;要是口头说的,就得收集视听资料、聊天记录来证明。
2.有了证据后,先找中介协商,指明他们违约,让其按承诺返钱。
3.要是协商不成,向当地房地产中介协会或监管部门投诉,争取调解。
4.要是还解决不了,按《民法典》规定,去法院起诉,让中介履行承诺、担责,维护自己权益。
2025-03-29 07:26:36 回复