续租未签合同违约怎么办

续租未签书面合同为不定期租赁，一方违约有不同处理方式。
1.租客违约提前退租，房东可要求其承担违约责任，像按实际情况赔偿未使用租期对应租金，以及合理空置期损失等。
2.房东违约收回房屋，租客能要求房东赔偿损失，涵盖寻找新住处的合理费用、搬家产生的费用等。
解决违约赔偿问题，双方可先协商。若协商不成，受损方需收集相关证据，如租赁合同、租金支付记录、沟通记录等，然后向法院起诉，通过诉讼途径维护自身合法权益。

法律分析：
（1）续租未签书面合同被认定为不定期租赁时，双方的租赁关系具有一定灵活性，但也存在不确定性。
（2）租客违约提前退租，房东可依法要求其承担违约责任，赔偿如未使用租期对应租金、合理空置期损失等实际损失，以弥补房东因租客提前退租所遭受的经济损害。
（3）房东违约收回房屋，租客同样可要求赔偿，涵盖寻找新住处的合理费用、搬家费用等，以此保障租客的合法权益。
（4）出现违约情况后，双方可先尝试协商解决赔偿问题。若协商无果，受损方需收集租赁合同、租金支付记录、沟通记录等相关证据，通过向法院起诉的方式维护自身权益。

提醒：不定期租赁双方权益保障依赖证据，出现违约情况应及时保留证据。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）租客违约提前退租
房东可先与租客协商，要求其承担赔偿未使用租期对应租金、合理空置期损失等违约责任。若协商不成，房东收集好租赁合同、租金支付记录、与租客的沟通记录等证据，向法院起诉。

（二）房东违约收回房屋
租客可先和房东协商，要求其赔偿寻找新住处的合理费用、搬家产生的费用等损失。协商无果时，租客收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、找房费用票据等，向法院提起诉讼。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

1.续租没签书面合同却继续租赁，通常算不定期租赁。
2.若租客提前退租违约，房东能要求赔偿，像未使用租期租金、合理空置期损失。
3.若房东收回房屋违约，租客可索赔，如找新住处费用、搬家费。
4.双方先协商违约赔偿，协商不成，受损方收集证据起诉维权。

结论：
续租未签书面合同视为不定期租赁，租客违约提前退租或房东违约收回房屋，违约方需承担赔偿损失等违约责任，双方可先协商，协商不成受损方可起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，续租未签书面合同，通常认定为不定期租赁。若租客提前退租，房东有权要求其承担赔偿损失等违约责任，涵盖未使用租期对应租金、合理空置期损失等。若房东收回房屋，租客可要求赔偿寻找新住处合理费用、搬家费用等。双方出现违约赔偿纠纷时，先协商是较为便捷的解决方式。若协商无果，受损方要积极收集租赁合同、租金支付记录、沟通记录等证据，向法院起诉来维护合法权益。若您在租赁过程中遇到类似问题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询。