二手房买方毁约不撤网签该如何处理

法律分析：
（1）合同有约定时，按照合同中关于买方毁约及网签处理的条款，追究买方违约责任，要求其承担违约金并限期撤销网签。这是基于合同的契约精神，双方自愿达成的约定具有法律效力。

（2）书面通知买方，明确其毁约行为以及撤网签的要求，并保留凭证。书面通知可作为日后维权的证据，证明卖方已积极履行告知义务。

（3）向房地产交易管理部门反映，说明买方毁约事实，借助管理部门的力量协助处理网签撤销事宜。管理部门有权对网签相关问题进行协调处理。

（4）通过诉讼途径起诉，要求解除合同、撤销网签并主张赔偿。法院的判决具有强制执行力，能有效保障卖方合法权益。

提醒：
二手房交易遇买方毁约不撤网签，卖方处理时要注意保留各项证据，按流程操作。若情况复杂，建议咨询专业律师分析。

1.按照合同约定追究责任：若房屋买卖合同中有针对买方毁约及网签处理的条款，卖方应按约定要求买方承担违约责任，比如支付违约金，并限定其在一定期限内办理网签撤销手续。

2.书面通知并保留凭证：若买方拒绝履行，卖方需以书面形式正式通知买方，清晰指出其毁约行为以及限期撤网签的要求，同时妥善保留好通知凭证。

3.寻求管理部门协助：若买方依旧不配合，卖方可向房屋所在地的房地产交易管理部门如实反映情况，详细说明买方毁约事实，请求部门协助处理撤销网签事宜。

4.采取诉讼手段维权：在必要情况下，卖方通过向法院起诉，要求解除合同并撤销网签，同时主张让买方承担违约责任并赔偿自身损失。通过这些措施，卖方能够在二手房交易中维护自身合法权益。

结论：
二手房买方毁约又不撤网签，卖方可按合同约定追究责任，通过书面通知、请求管理部门协助或诉讼等方式解决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。在二手房买卖中，双方签订的房屋买卖合同明确了彼此的权利义务。若买方毁约且不撤网签，卖方依合同约定追究违约责任于法有据。书面通知是合理催告，保留凭证以备后面维权。房地产交易管理部门有职责处理此类问题，卖方请求协助是正当途径。而诉讼是保障卖方权益的有力手段，法院会依据事实和法律作出公平判决。若在这方面遇到困扰，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

（一）查看合同约定
仔细翻阅房屋买卖合同，明确其中针对买方毁约以及网签处理的具体条款，严格按照约定去追究买方的违约责任，让买方承担违约金等责任，限定时间让其办理网签撤销手续。

（二）书面通知买方
若买方不履行，以书面形式正式告知买方其毁约行为，并限定撤网签的期限，同时妥善保留通知凭证。

（三）寻求部门协助
若买方依旧不配合，向房屋所在地的房地产交易管理部门如实反映情况，讲清买方毁约事实，请求部门帮忙处理撤销网签。

（四）提起诉讼
在必要情况下，通过向法院起诉，要求解除合同、撤销网签，并且主张让买方承担违约责任、赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

要是二手房买方毁约又不撤网签，先看房屋买卖合同。有相关约定，就按约定追究买方违约责任，让其承担违约金，限期撤销网签。

要是买方拒绝，卖方就书面通知他，说清毁约行为和撤网签要求，留好凭证。

若买方还不配合，卖方就向房屋所在地房产交易管理部门反映，说明毁约事实，求协助撤销网签。

必要时，卖方可以起诉到法院，要求解除合同、撤销网签，让买方赔偿损失。