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买了无证无手房可以起诉吗

邓** 四川-甘孜 房屋买卖咨询 2025.03.31 00:34:47 301人阅读

买了无证无手房可以起诉

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法律分析:
(1)若卖方交易时故意隐瞒房屋无证事实,致使买方在不知情状态下签购房合同,此构成欺诈。买方能以欺诈为由向法院起诉,请求撤销合同,让卖方返还购房款并赔偿损失。这是基于民事法律中对欺诈行为的规制,保护受欺诈方合法权益。
(2)要是交易前买方明知房屋无证还签订合同,合同会因违反房屋上市需合法产权的强制性规定而无效。此时买方同样可起诉,要求确认合同无效,双方互相返还财产。这是遵循法律对合同效力的判定原则。

提醒:
购买二手房务必先核实房屋产权情况。若遇纠纷起诉,提前准备好有力证据。

2025-03-31 07:15:17 回复
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(一)若卖方交易时故意隐瞒房屋无证事实,构成欺诈。此时可起诉请求撤销购房合同,让卖方返还购房款并赔偿损失。

(二)要是交易前你明知房屋无证还签合同,合同可能因违反房屋上市需合法产权规定而无效,也能起诉确认合同无效,双方互相返还财产。

(三)起诉前务必准备好有力证据,像购房合同、付款凭证、聊天记录等,为自己的诉求提供支持。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2025-03-31 06:37:40 回复
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推测你说的可能是无证二手房。能不能起诉得看具体情况。

要是交易时卖方故意瞒着房屋没证,让你在不知情时签了购房合同,这可能算欺诈。你能以欺诈为由起诉,请求撤销合同,让卖方退钱、赔偿损失。

要是交易前你明知没证还签合同,合同可能因违反房屋上市要有合法产权的规定而无效。这时你也能起诉,要求确认合同无效,双方互相返还财产。

起诉前得准备好证据,像购房合同、付款凭证、聊天记录等,用来支持自己的要求。

2025-03-31 04:43:08 回复
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结论:
无证二手房能否起诉要视具体情况而定。
法律解析:
如果卖方交易时故意隐瞒房屋无证事实,使买方在不知情下签购房合同,构成欺诈。买方有权起诉撤销合同,让卖方返还购房款并赔偿损失。要是买方交易前明知房屋无证还签合同,合同因违反房屋上市需合法产权的强制规定而无效,此时也能起诉确认合同无效,双方互相返还财产。总之,不同情形下都可能通过起诉维护权益。不过起诉前要准备好充分证据,像购房合同、付款凭证、聊天记录等。这些证据能有力支撑诉求,增加胜诉几率。倘若你在这方面遇到困惑,对相关法律问题拿捏不准,建议及时向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益。

2025-03-31 03:07:27 回复
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推测所说的“无证无手房”应为无证二手房,能否起诉要视具体情况而定。

若是卖方在交易时蓄意隐瞒房屋无证情况,致使不知情的买方签订购房合同,这构成欺诈行为。买方有权以欺诈为由向法院起诉,请求撤销购房合同,同时要求卖方返还购房款并赔偿损失。

若买方在交易前明知房屋无证却依然签订合同,合同可能因违背房屋上市交易需有合法产权这一强制性规定而无效。在此情形下,买方同样可起诉,要求确认合同无效,双方相互返还财产。

起诉前需做好充分准备,收集相关证据,像购房合同、付款凭证、聊天记录等,以此为自己的诉求提供有力支撑。

2025-03-31 02:28:32 回复
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