签了房屋出租合同违约赔偿怎么规定

1.房屋出租合同违约赔偿主要依据合同约定和法律规定。有约定时，违约方按合同明确的赔偿方式和金额执行，比如按约定的违约金数额或计算方法赔偿。
2.若合同未约定，受损方可要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失（如租金损失）和间接损失（如找新租户的合理费用）。
3.当约定的违约金过分高于或低于损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
4.受损方主张赔偿时需提供损失证据。

建议合同双方在签订合同时明确违约赔偿条款，减少纠纷。受损方在遇到违约情况时及时收集损失证据，以便有效维权。

法律分析：
（1）房屋出租合同违约赔偿首先遵循合同约定。如果合同明确规定了违约赔偿方式和金额，违约方需严格按照约定进行赔偿，例如约定了具体的违约金数额或者计算方法。

（2）当合同未约定违约赔偿时，受损方有权要求违约方赔偿实际损失。实际损失涵盖直接损失与间接损失，直接损失像租金损失，间接损失如寻找新租户产生的合理费用。

（3）若约定的违约金与造成的损失差距过大，当事人可以请求法院或仲裁机构对违约金进行适当调整。

（4）受损方在主张赔偿时，必须提供证据来证明自身的损失情况。

提醒：
签订合同时应明确违约赔偿条款，主张赔偿时注意收集保留损失证据，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）合同有明确约定时，违约方严格按合同所定的违约赔偿方式和金额执行，比如按约定的违约金数额或计算方法赔偿。

（二）合同未约定时，受损方要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失（像租金损失）和间接损失（如找新租户的合理费用）。

（三）若约定违约金过分高于或低于损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。

（四）受损方主张赔偿时，要提供证据证明自身损失情况。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.房屋出租合同违约赔偿，先看合同约定。若合同明确了违约赔偿方式和金额，违约方就得按约赔偿，像约定好违约金数额或计算方法等。

2.合同没约定的，受损方可要求违约方赔偿实际损失，涵盖直接损失（如租金损失）和间接损失（如找新租户的合理费用）。

3.若约定违约金与实际损失差距大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。主张赔偿时，受损方要提供损失证据。

结论：
房屋出租合同违约赔偿，有约定按约定执行，无约定则赔偿实际损失，约定违约金不合理可请求调整，主张赔偿需提供损失证据。
法律解析：
在房屋出租合同中，违约赔偿规定以合同约定和法律为依据。当合同明确约定了违约赔偿方式和金额，违约方就必须按照约定来承担责任，比如合同里约定了具体的违约金数额。要是合同没有相关约定，受损方能够要求违约方赔偿实际损失，这既包含直接损失，像租金损失，也包含间接损失，例如寻找新租户的合理费用。同时，如果约定的违约金与实际损失差距过大，当事人可以通过法院或仲裁机构进行调整。并且，受损方在主张赔偿时，要提供证据来证明自己的损失。若你在房屋出租合同违约赔偿方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询。