二手房全款过户要多久想了解二手房全款过户时间多久？

[律师回复]您好,关于商品房隐蔽工程质量问题是否构成欺诈,需要结合具体情况来分析: 首先,根据《民法典》相关规定,开发商故意隐瞒房屋存在的重大质量问题,导致购房人作出错误意思表示的,可能构成欺诈。但需要区分两种情况: 1. 如果是主体结构等影响房屋安全的重大质量问题,开发商明知却故意隐瞒的,很可能被认定为欺诈。比如地基、承重墙等隐蔽工程存在严重缺陷却未告知。 2. 如果是一般性的施工瑕疵或非关键部位问题,法院可能更倾向于认定为质量瑕疵而非欺诈。 建议您可以: 1. 先通过专业机构检测确认质量问题性质及严重程度 2. 收集开发商销售时的宣传资料、承诺等证据 3. 查看购房合同中关于质量保证的条款 如果确实是重大隐蔽工程缺陷且有证据证明开发商知情,可以考虑主张撤销合同或索赔。具体维权方案还需要结合您的购房合同和实际情况来制定。

[律师回复]你好，稍后原声律所许昌主任律师团队和你联系，请保持电话畅通。

[律师回复]由交易中心代收，建议直接咨询房产交易中心。

[律师回复]关于您提到的二手房维修基金问题，根据现行规定和实务经验，我的分析如下： 首先需要明确的是，维修基金属于"随房走"的专项费用。根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，房屋所有权转让时，维修基金余额应当随房屋同时过户。也就是说，原业主缴纳的维修基金应当转移至您名下，而不是要求您重新缴纳。 但您遇到的情况比较特殊，原账户资金已用完。这种情况下： 1. 原业主确实无需补交，因为其已履行过缴纳义务 2. 作为新房主，您需要组织业主共同续筹维修基金，这是后续正常使用的前提 建议您： 1. 先到物业或住建部门查询完整的维修基金使用记录，确认资金使用是否合规 2. 联系业委会或召集业主大会，按建筑面积比例重新筹集资金 3. 如果发现原资金使用存在违规，可要求物业或业委会说明情况 实际操作中，这类问题通常需要全体业主共同解决。如果还有疑问，可以带上购房合同和产权证到当地住建部门具体咨询。

[律师回复]二手房交易中买方不履行购房合同，卖方可先与买方沟通，了解不履行原因并协商解决方案。若协商无果，卖方可以书面通知买方在一定期限内履行合同义务。若买方仍不履行，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任，比如按照合同约定支付违约金，赔偿因违约造成的损失等。还可通过法律途径，向法院起诉来维护自身权益。

[律师回复]这种情况可以起诉。先收集好楼上漏水到你家卫生间的证据，像现场照片、视频，之前协调的记录等。接着写好起诉状，明确被告信息、你的诉求（比如要求对方出钱维修、赔偿损失等）。然后去法院立案，走诉讼程序。法院会根据证据情况进行审理判决。要是胜诉，对方还不履行，可申请强制执行。

[律师回复]您好，如有需要律师，可以说一下您的情况和诉求??

[律师回复]车卖了没过户，现在收到违章短信，先联系二手车行，让他们找出现在实际使用车的人，督促其尽快处理违章并完成过户。若二手车行不配合或无法找到实际使用人，你可收集车辆已出售的证据，比如买卖合同、付款记录等，以此证明车辆已不在你控制下，避免后续可能的法律风险。

[律师回复]这种情况卖方可能构成违约。您可先和卖方协商，要求其承担维修费用或对房价作出适当补偿。若协商不成，可收集房屋漏水的证据，比如照片、视频、维修记录等，然后通过诉讼途径解决，向法院主张卖方违约，要求其承担违约责任，赔偿您因房屋漏水遭受的损失。