如果房子与合同严重不符,是可以退房的。首先要保留好相关证据,证明房子存在问题。然后与开发商协商退房事宜,若协商不成,可通过法律途径解决,向法院提起诉讼,要求退房并赔偿损失。其他要注意按照法律规定的程序和要求来操作。
2025-04-12 14:36:57 回复专业解答退房可行性与风险提示:1. 购房者有权通过友好协商与售楼方达成一致,或在合同规定或法律明文规定的解除条件出现后发送退房通知,通知确认即解除合同,完成退房。2. 未满足退房条件时,通常无法退房;强行退房可能导致违约责任,需支付违约金。
专业解答如果误差在3%之外的购房者可以要求退房。购房者在购买房产的时候,必须要和开发商签署一份收到法律保护的合理合法的购房合同。如果套内面积与合同里规定是不同的,视为合同违约的行为,购房者有权要求退房。
律师解析 这种情况下可以要求开发商退并让其承担违约责任,根据我国法律的规定,有下列情况可以退房: 1.迟延交付房屋超过约定期限。 2.开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。 3.开发商没经购房人同意变更设计。 4.拿不到产权证。 5.无法得到贷款。 6.实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。 7.房屋质量不合格。 8.出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人。 9.商品房预售许可证存在欺诈。 10.出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实。 11.套型与设计图纸不一致或相关尺寸超过约定的误差范围。 12.因不可抗力致使不能实现购房目的。
律师解析 这种情况下可以要求开发商退并让其承担违约责任,根据我国法律的规定,有下列情况可以退房: 1.迟延交付房屋超过约定期限。 2.开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。 3.开发商没经购房人同意变更设计。 4.拿不到产权证。 5.无法得到贷款。 6.实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。 7.房屋质量不合格。 8.出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人。 9.商品房预售许可证存在欺诈。 10.出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实。 11.套型与设计图纸不一致或相关尺寸超过约定的误差范围。 12.因不可抗力致使不能实现购房目的。
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