新房沉降，室内墙体开裂，找谁负责？

[律师回复]从法律上讲，房产产权是你的，你对房屋有占有、使用、收益和处分的权利，你有权让弟媳搬走。不过，还要考虑实际情况，如果弟媳居住有合理缘由，比如之前有约定等，建议先和她友好沟通，说明房屋产权情况和你的需求，协商让她搬走。若协商不成，可保留相关沟通记录，走法律途径维护自己权益。

[律师回复]您好，具体是什么事情可以说下吗

[律师回复]您好，具体情况具体分析

[律师回复]根据《中华人民共和国民法典》相关规定，如果购房合同中约定了交房时间且开发商无正当理由逾期交付房屋，这属于违约行为，购房人有权要求开发商继续履行合同、赔偿损失，或者在符合法律条件下解除合同并要求返还已付款项及利息。同时，如果购房合同中对逾期交房的违约责任有明确约定，例如每日按购房款的一定比例支付违约金，也可以主张相应的违约金。 其次，建议您先保存好购房合同、付款凭证、开发商宣传材料、延期通知（如有）等相关证据，并向开发商发出书面催告，明确要求其限期履行交付义务。若开发商置之不理或无法交付，可以考虑通过以下法律途径维权：一是向房地产主管部门或住建局投诉，督促其调查处理；二是依法向法院提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任，或在符合合同解除条件时主张解除合同并追偿损失。

[律师回复]开发商不退房款，得先看购房合同咋约定的，若开发商违约，咱有理由要求退款。你可先和开发商好好沟通，说明退款原因和依据合同条款该退款。要是沟通没用，保留好购房合同、付款凭证等证据，走法律途径，去法院起诉开发商，要求退还房款并承担违约责任。