签了买卖合同还能退房吗

法律分析：
（1）签买卖合同后，退房情况分多种。双方协商一致时，可解除合同退房，这种方式较友好和平，基于双方自愿达成退房共识。
（2）开发商根本违约时，像房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或交付后核验不合格，还有逾期交房经催告合理期限仍未履行等，购房者有权解除合同退房，还能要求开发商担责并赔偿损失。这是法律赋予购房者维护自身权益的重要保障。
（3）购房者自身原因想退房，如个人资金问题，若无正当理由，可能构成违约，要按合同约定承担违约责任，如支付违约金。

提醒：签合同前应充分考虑自身情况和风险。退房时需判断责任归属，若情况复杂，建议咨询专业人士分析。

（一）若想退房，先尝试与开发商协商，双方达成一致即可解除合同退房。
（二）当开发商有根本违约行为，像房屋主体结构质量不合格、交付后核验不合格、逾期交房经催告合理期限仍未履行等，购房者可依法解除合同退房，还能要求开发商担责赔偿。
（三）若是自身原因想退房，没有正当理由可能构成违约，要按合同约定支付违约金等承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

1.签买卖合同后通常可退房，具体依情况而定。若买卖双方协商一致，可解除合同退房。

2.若开发商根本违约，像房屋主体质量不合格、逾期交房等，购房者可解除合同退房，还能要求其担责赔偿。

3.若因购房者自身原因退房，如资金问题，无正当理由可能违约，需按约定担责，如付违约金。

结论：
签了买卖合同能否退房需看具体情形，协商一致、开发商根本违约可退房，购房者自身无正当理由退房可能违约。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同的解除需遵循相关规定。当买卖双方协商一致，可解除合同实现退房。若开发商出现根本违约，像房屋主体结构质量不合格不能交付使用、交付后经核验确属不合格，或者逾期交房经催告后在合理期限仍未履行等情况，购房者依法有权解除合同退房，同时还能要求开发商承担违约责任并赔偿损失。而要是购房者因自身原因，如个人资金问题等，在没有正当理由的情况下想退房，就可能构成违约，需要按照合同约定承担违约责任，例如支付违约金。如果您在购房退房问题上遇到法律难题，不确定自身权益和义务，建议向专业法律人士咨询，我也能为您提供详细的法律建议和解决方案。

签了买卖合同一般能退房，不过要依据具体情形判断。若双方协商达成一致，合同可解除并退房。若开发商有根本违约行为，像房屋主体结构质量不合格无法交付使用、交付后核验不合格，或者逾期交房经催告在合理期限仍未履行，购房者不仅有权解除合同退房，还能要求开发商担责并赔偿损失。但若是购房者自身原因，如个人资金问题想退房且无正当理由，可能构成违约，需按合同约定承担违约责任，如支付违约金。

解决措施和建议如下：
1.与开发商积极沟通协商，尽量达成双方都能接受的解决方案。
2.若开发商违约，及时收集和留存相关证据，通过法律途径维护自身权益。
3.购房者因自身原因想退房时，先仔细研究合同条款，评估违约成本。