租房合同的问题?

[律师回复]把合同找出来，看中途违约，对于违约责任是如何约定的。

[律师回复]退租后房间脏乱是否需要支付清洁费，要根据具体情况来判断，以下从不同角度为你分析： 依据租赁合同约定 约定需恢复原状或支付清洁费 如果在签订的房屋租赁合同中明确约定，租客退租时需要将房屋恢复至承租时的状态，或者明确规定若房间脏乱需要租客承担清洁费用，那么你通常需要按照合同约定来执行。 比如合同条款写明“租客退租时，应确保房屋内部干净整洁，如有明显污渍或垃圾堆积，需承担专业清洁公司的清洁费用”，这种情况下房东有权要求你支付清洁费。 未作相关约定 若租赁合同中没有关于退租后房间清洁以及清洁费用承担的条款，那么房东不能直接依据合同要求你支付清洁费。但从公平合理的角度出发，如果房间确实存在过度脏乱的情况，房东可能会通过协商等方式要求你承担一定的清洁成本。 考虑房屋的正常使用损耗与异常脏乱 正常使用损耗 在租赁期间，由于正常居住和使用房屋，不可避免会产生一些轻微的污渍和磨损，这属于正常现象。例如，墙面有轻微的灰尘、地面有正常的脚印等，这种情况下一般不需要额外支付清洁费。 异常脏乱 如果房间存在超出正常使用范围的脏乱情况，如垃圾长期堆积散发异味、墙面有大量涂鸦、家具被严重损坏且残留污渍等，即使合同未明确约定，房东也可能以你没有尽到合理使用和妥善保管房屋的义务为由，要求你承担清洁费用。 处理方式 协商解决 当房东提出清洁费要求时，你可以与房东进行友好协商。解释房间脏乱的原因，如突发状况导致无法及时彻底清洁等，并表达愿意适当承担部分清洁费用的意愿。通过协商，双方可能达成一个都能接受的解决方案。 自行清洁 如果你认为房间的脏乱程度自己可以处理，并且不想支付清洁费，你可以选择自行对房间进行全面清洁，直到达到房东认可的干净整洁标准。 第三方评估 若你和房东对房间脏乱程度以及是否需要支付清洁费存在较大争议，可以考虑引入第三方评估机构，如专业的房屋清洁评估公司。他们会根据行业标准对房间的清洁状况进行评估，并给出是否需要清洁以及清洁费用的合理建议。 如果最终无法与房东协商一致，且房东坚持不合理的清洁费要求，你可以保留相关证据（如房屋租赁前后的照片、视频、合同等），必要时通过法律途径维护自己的合法权益。

[律师回复]根据《民法典》相关规定，租房合同期内提前退租属于违约行为，押金能否退还主要看合同约定。通常来说，押金是作为履约保证的，如果合同明确约定提前解约不退押金，房东有权扣除。不过实际操作中，建议您可以这样处理： 1. 先查看合同条款，看是否有关于提前解约的具体约定 2. 主动与房东协商，说明情况，很多房东在找到新租客后愿意退还部分押金 3. 如果房屋设施完好且已按时交租，可以此作为协商筹码建议先与房东友好沟通，同时注意保留好房屋交接时的照片等证据。如果协商不成，可以考虑通过居委会或街道调解。

[律师回复]可以向辖区居委会了解有关情况。

[律师回复]你好！按照合同约定处理押金的

[律师回复]押金付了多少，可以起诉处理

[律师回复]仅双腿膝盖囊肿、不能上下楼及69岁的情况，不能直接判定能否申请廉租房。申请廉租房通常需满足收入低于当地标准、人均住房面积低于规定数值、符合户籍要求等条件，各地标准不同

[律师回复]依据你的叙述，此种情况下建议双方协商处理较为妥当

[律师回复]房东违约，您可主张解除合同并要求赔偿损失。需证明停车费问题直接影响合同目的（如无法正常生活），否则单独以停车费争议退租可能面临违约金风险。

[律师回复]如果是按照合同约定退押金对方不退可以起诉追回