退房扣20%违约金可以和开发商协商吗?

[律师回复]合伙买房被别人卖了，钱还被一人独吞，遇到这种情况，可按以下方法处理： - **确定房屋共有形式** - **按份共有**：查看购房合同、房产证等相关文件，明确各共有人的份额。按份共有人一般可以处分自己的份额，但处分整体房屋通常需经占份额三分之二以上的按份共有人同意。 - **共同共有**：在共同共有关系下，如夫妻共有、家庭共有等，房屋处分需全体共有人一致同意，任何一方私自卖房一般属于无权处分行为。 - **判断第三人是否构成善意取得** - **构成善意取得**：如果第三人（买房者）不知道也不应当知道卖房者没有处分权，以合理的价格购买了房屋，并且已经办理了产权登记手续，那么第三人构成善意取得，依法取得房屋所有权。在这种情况下，其他共有人无法追回房屋，但有权向私自卖房的人要求赔偿损失。 - **不构成善意取得**：若第三人明知房屋为共有且卖房者未经其他共有人同意，或者交易价格明显不合理等，不满足善意取得的条件，其他共有人可以向法院请求确认房屋买卖合同无效，要求返还房屋，并让私自卖房者承担赔偿责任。 - **收集证据**：收集能证明房屋共有的证据，如购房合同

[律师回复]你好！目前的问题和诉求是什么？对方是否赔偿？可以来电详述。

[律师回复]您好，合同上是怎么约定的，具体可以咨询132-7667-3054

[律师回复]您好，具体可以咨询132-4583-0161

[律师回复]法律问题为您详细解答