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房产证3人名字，一人订合同卖房，2人不同意，所订合同有效吗，?

pub****342 江苏-苏州 房屋买卖咨询 2025.04.20 05:06:36 320人阅读

房产证3人名字，一人订合同卖房，2人不同意，所订合同有效吗，

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吴亮律师
15555555523 （咨询请说明来自律图）
地区：浙江-杭州 咨询解答：189896条

这种情况下合同效力待定。虽然房产登记3人名字，但一人签订卖房合同可能构成表见代理让买方有理由相信其有处分权，合同就可能有效；若不构成表见代理，且另两人不同意卖房，合同可能无效。解决方案是先协商，若不同意卖房的两人能证明买方知晓无权处分情况，可主张合同无效；若构成表见代理，不同意的两人可向签约人索赔损失。

2025-04-23 05:56:02 回复
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汪明明律师
18550091720 （咨询请说明来自律图）
地区：江苏-苏州 咨询解答：7329条

你好，我这边是江苏王牌律师事务所

2025-04-22 17:45:09 回复
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