新房装修，验收时是晴天没有雨，没发现问题，现在一到下雨天，阳台窗户就向屋内漏水，之前装修的时候物业给了一个单子，说如果自己装修把窗户换了，物业不负责，然后现在找装修公司，那边人就说是物业的问题，两边?

[律师回复]你好，打房产官司要多少钱，需根据具体情况而定，可以详细沟通吗？

[律师回复]需要交物业费，但是要打折。

[律师回复]法定情形：根据《民法典》第278条，若物业以“保障安全”为由安装磁卡，需经专有部分面积超2/3业主且人数超2/3业主参与表决，并经参与表决的3/4以上业主同意（即需双2/3+3/4同意）。 合同约定：若《物业服务合同》或《业主公约》明确约定“物业有权安装门禁系统”，则物业行为可能合法，但需符合比例原则（如保留传统刷卡/人脸识别等替代方案）。 非法情形：物业未征得业主同意擅自安装磁卡，或以“限制未缴物业费业主”等目的限制出入，均属违法。

[律师回复]有没合同资料及其证据材料？

[律师回复]空置房物业费，按照湖南省的规定是可以打折的

[律师回复]业主不得以未接受或无需物业服务为由拒交物业费，但是如果能证明物业未履行合同主要义务（如安保、保洁缺失）可以主张减免

[律师回复]你好！有什么 法律问题可以帮助你 的

[律师回复]你好，已为你转入人工服务J

[律师回复]您好，具体是什么情况

[律师回复]向街道办申请调解（15个工作日内受理），调解不成可申请行政复议（60日内）。 若物业公司无资质或超范围收费，向住建局举报（可处1万-10万元罚款）。