在哪些情形下购房合同属于无效

法律分析：
（1）无民事行为能力人签订购房合同无效，因其无能力独立实施民事法律行为，合同从一开始就不具效力。
（2）以虚假意思表示签订的购房合同不受法律保护，因为双方并非真实想要达成购房交易。
（3）违反法律、行政法规强制性规定的购房合同通常无效，但有特殊规定除外，这体现了法律对合同合法性的要求。
（4）违背公序良俗的购房合同应认定无效，维护了社会公共秩序和道德风尚。
（5）行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益的购房合同无效，保障了其他方的合法权益。

提醒：签订购房合同前应仔细审查合同内容，确保合同签订主体适格、意思表示真实合法。不同情况的合同效力判断有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）若怀疑购房合同无效，可先收集相关证据，如证明对方是无民事行为能力人的医学证明、双方虚假意思表示的聊天记录、合同违反的法律法规条文、违背公序良俗的相关社会影响资料、恶意串通损害自身权益的沟通记录等。
（二）与对方协商解决，明确指出合同无效的原因，要求解除合同并退还已支付款项。
（三）若协商不成，可向法院提起诉讼，请求法院认定合同无效，并主张相应赔偿。

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

以下购房合同无效：
1.无民事行为能力人签的合同，因其没能力，合同从开始就无效。
2.双方用虚假意思签的合同，不受法律保护。
3.违反法律法规强制规定的合同，除非规定不导致合同无效。
4.违背公序良俗的合同，因违背公共秩序和善良风俗，会被认定无效。
5.双方恶意串通损害他人权益的合同，像开发商和第三人串通致原购房者无法获房，原合同无效。

结论：购房合同在无民事行为能力人签订、行为人与相对人虚假意思表示签订、违反法律行政法规强制性规定（特殊情况除外）、违背公序良俗、行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益等情形下无效。
法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，无民事行为能力人不能独立实施民事法律行为，其签订的购房合同自始无效；以虚假意思表示实施的民事法律行为无效；违反法律、行政法规强制性规定的合同通常无效，但有特殊规定除外；违背公序良俗的合同违背社会基本秩序和道德准则，应认定无效；行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益的合同也不具有法律效力。在购房过程中，大家要留意这些情况，避免自己的权益受损。如果对购房合同的效力存在疑问，可向专业法律人士咨询。

1.无民事行为能力人、虚假意思表示、违法违规、违背公序良俗、恶意串通损害他人权益等情形下签订的购房合同无效。无民事行为能力人不具备相应能力，合同自始无效；虚假意思表示的合同不受法律保护；违反强制性规定（除非规定不导致无效）、违背公序良俗的合同应认定无效；恶意串通损害他人权益的合同也无效。
2.为避免无效购房合同带来的风险，购房者在签订合同前要确认对方的民事行为能力和签约的真实意愿。仔细审查合同条款，确保不违反法律法规和公序良俗。若发现开发商或相对方有恶意串通等可疑行为，可咨询专业律师，必要时通过法律途径维护自身权益。