如果我的购房合同没有免责声明怎么办

马清义律师

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在哪里用的？是不是能免责，如果法律规定要承担责任，则怎么写都是无效的

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您好，针对您的版权声明和免责声明有什么区别问题解答如下, 版权声明就是指权利人对自己创作或获得许可作品权利的一种口头或书面主张，一般包括权利归属、作品使用许可方式、责任追究等方面的内容。如平时看时前面会有一个“警告”的片断，其实就是版权声明；版权声明用得比较普遍的领域是网站，一般在网站的页脚就有“版权声明”。　免责声明（Discmer），即法律明文规定的当事人对其不履行合同不承担违约责任的条件，Discmer意思是放弃;拒绝;不承诺免责条件与免责条款
（一）免责条件：即法律明文规定的当事人对其不履行合同不承担违约责任的条件。我国法律规定的免责条件主要有：
1.不可抗力：《合同法》第117条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
2.货物本身的自然性质、货物的合理损耗：见《合同法》第311条。
3.债权人的过错：见《合同法》第311条、第370条。
（二）免责条款
1.免责条款的概念：免责条款，就是当事人以协议排除或限制其未来责任的合同条款。其
一，免责条款是合同的组成部分，是一种合同条款；其
二，免责条款的提出必须是明示的，不允许以默示方式作出，也不允许法官推定免责条款的存在。
2.免责条款的有效与无效
（
1）基于现行法的规定确定免责条款的有效或者无效。免责条款以意思表示为要素，以排除或限制当事人的未来责任为目的，因而属于一种民事行为，应受《合同法》第52条、第53条、第54条、第47条、第48条、第51条和第40条的规定调整。
（
2）基于风险分配理论确定免责条款的有效或者无效
（
3）根据过错程度确定免责条款的有效或者无效，《合同法》第40条、第53条。
（
4）根据违约的轻重确定免责条款的有效或者无效，我国没有采用。