我想咨询村长私自签合同，合同有效吗？

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没有房产证登记人和配偶持有身份证，户口簿，结婚证以及房产证到房管局和买家办理过户签字，是不可能变更房产的产权转移的。

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如果经过法定程序通知，经三分之二以上村民参与，二分之一以上村民同意的，有效。
根据《中华人民共和国村民委员会组织法》
第二十一条村民会议由本村十八周岁以上的村民组成。
村民会议由村民委员会召集。有十分之一以上的村民或者三分之一以上的村民代表提议，应当召集村民会议。召集村民会议，应当提前十天通知村民。
第二十二条召开村民会议，应当有本村十八周岁以上村民的过半数，或者本村三分之二以上的户的代表参加，村民会议所作决定应当经到会人员的过半数通过。法律对召开村民会议及作出决定另有规定的，依照其规定。
召开村民会议，根据需要可以邀请驻本村的企业、事业单位和群众组织派代表列席。