你好,关于上述的问题,解答如下, 物业管理公司将自己的专项服务业务转委托给其他专业性公司后,并不能免除自己根据原物业管理合同对业主应承担的责任和义务。如果受委托的专业性公司的服务达不到原物业管理合同规定的标准和要求,则物业管理公司应当对业主承担违约责任。 委托所得收益,应当用于物业管理区域内物业共用部位,共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。
您了解司法鉴定吗?其实它时时刻刻会发生在您的身边。 最常见的是您自己或者您的亲戚朋友与别人发生人身伤亡事故产生赔偿纠纷,而司法鉴定就是帮助解决赔偿标准的很重要的一个程序。对受害人受伤部位进行伤残等级司法鉴定,根据鉴定等级依法赔偿从而化解纠纷。这就是您身边最常见的司法鉴定。如果您想更好的了解司法鉴定,或者也需要申请司法鉴定,请您阅读下面的内容。 司法鉴定是指在诉讼活动(包括诉前协商)中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。或者说, 司法鉴定是指在诉讼过程中,对案件中的专门性问题,由司法机关或当事人委托法定鉴定单位,运用专业知识和技术,依照法定程序作出鉴别和判断的一种活动。司法鉴定司法鉴定机构和司法鉴定人在完成委托的鉴定事项后,应当向委托人出具司法鉴定文书。司法鉴定文书包括司法鉴定意见书和司法鉴定检验报告书。司法鉴定结论作为证据使用,解决专业性问题的争议问题。 目前司法实践中最常见的是法医类鉴定,包括法医病理鉴定、法医临床鉴定、法医精神病鉴定、法医物证鉴定和法医毒物鉴定。司法鉴定还包括物证类鉴定,文书鉴定,痕迹鉴定,微量鉴定,声像资料鉴定,计算机司法鉴定,环境监测司法鉴定,工程造价司法鉴定,产品质量司法鉴定,司法会计鉴定,知识产权司法鉴定,税务司法鉴定,农业司法鉴定,资产评估司法鉴定,建筑工程司法鉴定,枪弹痕迹司法鉴定,其他司法鉴定。 当事人在诉讼中可以向司法机关申请,由司法机关对外委托司法鉴定。当然,当事人也有权自行委托司法鉴定,一般通过律师事务所进行,当事人请律师后,由律师代理委托司法鉴定。后可根据司法鉴定结论提供相应法律意见。比如针对伤残等级结论计算赔偿数额。 五、委托余伟安律师办理司法鉴定事宜的具体程序?
1、与律师事务所签订委托代理合同,按照合同约定支付律师费用,
2、律师审查当事人身份、鉴定资料,指导当事人做好司法鉴定准备,
3、代理律师向有资质的司法鉴定机构出具司法鉴定委托书,
4、律师陪同当事人前往司法鉴定机构办理司法鉴定事宜,
5、代理当事人领取司法鉴定结论法律文书,
6、提供法律咨询,依法对鉴定结论进行口头解释说明,
7、司法鉴定有关资料建卷归档。
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