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主合同无效定金这种情况会如何处理?

陈** 山东-德州 合同效力咨询 2018.03.19 19:16:18 274人阅读

你好,我与别人产生了一些经济方面的纠纷,想向法院提起了诉讼,对这方面不是很清楚,请问主合同无效定金这种情况会如何处理?

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1、单从你的题目回答:主合同被判无效 定金条款亦不能够有效。
2、你的“以他的承租人的优先购买权要求法院宣布A与B的合同无效。如果法院真的判A与B的合同无效了,那那个定金罚则还成立么?”问题的前提不能够成立,这种情况下法院不会判决合同无效,因此你的此项提问无效。
3、你的提问“如果承租人是无法要求法院宣判A与B的合同无效了。但是C请求把法院判房子卖给他的话法院会不会支持?还是只判赔偿一定的损失?”
回答如下:C请求把法院判房子卖给他这是优先购买权之诉,法院会支持的,能够实现优先购买权。也就是说实现优先购买权不以宣布原房屋买卖合同无效为前提。
优先购买权被侵犯,但又不想主张优先购买权的,可以要房主赔偿损失。
法院之所以不支持主张合同无效,是为了保护另一买方利益,如果合同被判无效,而原承租人又不买,这会损害其他各方利益。所以法律操作上把实际要买房的主张优先购买权与并不实际要买房的侵害优先购买权的赔偿诉讼区分看来。
4、原房屋买卖合同的买方可以依据合同要求卖方承担我有责任——双倍返还定金。如果此合同被宣布无效了,原买方无法要求卖方承担责任了。

2018-03-19 19:26:18 回复
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主合同被判无效,定金罚则也一样的失效。
无效合同自始无效,合同一旦被确认无效,就产生溯及既往的效力,即自合同成立时起不具有法律的约束力,以后也不能转化为有效合同。 无效合同是当然无效。
双方签订无效合同或无法确定是否能够产生法律效力的合同,就合同的争议解决条款仍然要格外重视,尽可能在合同条款中为自己争取到更多的权益。争议解决条款涉及的范围主要是:违约责任,合同解除权,损害赔偿,合同争议的诉讼法院等。
上面是主合同无效定金这种情况会如何处理问题的解答,希望对你有所帮助。

2018-03-19 19:17:18 回复

1、明知对方借款用于非法活动的
合法的借贷关系受法律保护,但违反法律或社会公共利益的民事行为属于无效行为。法院查明,出借人明知个人借款用于赌博、贩卖假币、贩卖毒品、走私等非法活动而借款给他人,其借贷合同不受法律保护,对行为人还要处以收缴、罚款、拘留,甚至追究刑事责任。
2、违背真实意愿的借条
一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。受损害方的变更权或撤销权应当依法行使。
3、感情债所产生的借条
不少情人之间出于玩笑或者其他原因(例如:青春损失费,精神损失费,出轨劈腿等),会写下借条,但实际中并没有这笔借款支付的凭证。如果分手或者离婚了,一方拿着借条要求法院判决对方还钱,法院通常会要求提供一系列的证据链,没有其他证据只有借条的,借条无效。
4、有借条但没有实际支付借款
借条只能证明借贷双方之间有约定,如果没有实际支付借款,借条实际上是不产生法律效力的。
由于若是借款人借钱的目的,是想要实施赌博等的违法行为,那么即使借条是借款人自愿书写的,但此借条也极有可能并不会具有司法效力。故此为了提高借出去的钱可以被还回来的概率,公民在将钱借出去之前,可以先了解一下对方借钱的目的。

所谓专利权无效,是在专利权授予之后,被发现其具有不符合专利法及其实施细则中有关授予专利权的条件,并经专利复审委员会复审确认并宣告其无效的情形,被宣告无效的专利权视为自始不存在。
  根据《中华人民共和国专利法实施细则》第六十四条的规定,专利权“无效宣告请求的理由”即导致专利权无效的“情形”,包括以下几个方面:
  
1.主题不符合专利授予条件,包括:发明、实用新型的主题不具备新颖性、创造性或实用性;外观设计专利的主题不具备新颖性或者与他人在先取得的合法权利相冲突。
  
2.专利申请中的不合法情形:说明书没有充分公开发明或者实用新型;授权专利的权利要求书没有以说明书为依据;专利申请文件的修改超出规定的范围;专利权的主题不符合发明、实用新型或外观设计的定义;同时申请的协商授权原则;授权专利的权利要求书不清楚、不简明或者缺少解决其技术问题的必要技术特征;
  
3.违反法律强制性规定的情形,包括:违反国家法律、社会公德或者妨害公共利益的情形;科学发现等法律规定不授予专利权的情形;
  
4.重复授权的情形:两个以上的申请人分别就同样的发明创造申请专利的,专利权授予最先申请的人,即一个发明创造只向一个人(最先申请的人)授予专利权。发明、实用新型和外观设计出现上述情形不能取得专利权,已经取得专利权的,可以宣告其无效。

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