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农村宅基地可以永久出租吗?或者可以最长租多少年?谢谢

ask****797 广西-南宁 房屋租赁咨询 2018.03.24 11:07:30 11519人阅读

农村宅基地可以永久出租吗?或者可以最长租多少年?谢谢

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基地是政府依法管理,法律里面不仅仅有批准发放宅基地的规定,还有收回宅基地的规定以及认定违规违法行为的规定,愿意出租就出租,不要说别的话,符合什么规定政府就要执行什么规定

2018-04-10 09:56:42 回复
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农村宅基地并不是永久的。以下情况宅基地会被收回:
1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。
2、非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回等。《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

2020-11-03 22:57:05 回复

下面为大家解答宅基地永久性租用 :宅基地的使用权年限是根据使用人的身份来决定的。
对于集体成员,申请宅基地后需要在两年内建设住宅,否则会被集体收回使用权;对于非集体成员,通过继承或者房产买卖获得宅基地使用权后,在房屋有居住价值期间可以居住或者出租住宅,但是不能对房屋进行翻建、改建或者扩建。如果房屋年久失修,逐渐失去居住价值或者自然灭失,则集体也会收回该宅基地使用权。

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