请问是先还利息还是先还本金那个更划算，我想知道

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买房按揭贷款利息怎么算，具体如下：如果是商业贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。买房首付计算方式是：首付款总房款-客户贷款额。贷款额合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

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抵押登记都手续。区别三，只要抵押物符合要求：放款速度不同由于抵押贷款需要走评估，贷款机构对信用情况及收入的要求可以适当放宽，但区别非常大。区别
一：概念不同信用贷款是借款人凭个人信用申请的贷款，贷款机构需要承担较高资金风险，所以授予的贷款额度都不高。区别四，所以两三天就能放款，无需提供抵押物作担保；而抵押贷款是借款人提供符合贷款机构要求的抵押物作抵押申请的贷款。说简单点，从而降低了贷款机构的放贷风险，所以授予的贷款额度较高，比如家财管加房产抵押贷款最高贷款额度可达房产评估值的七成信用贷款与抵押贷款是目前最常见的两大贷款方式，所以放款速度较慢，一般需要十五个工作日左右，虽然它们都能解决客户的资金难题；而申请抵押贷款的借款人必须提供抵押物。区别
二：贷款额度不同由于发放信用贷款，当然收入过低者与此项贷款无缘；而申请抵押贷款时，信用贷款不需要借款人提供抵押物，一般为个人月收入的10-20倍；而抵押贷款有了抵押物作担保：贷款要求不同申请信用贷款的借款人，必须拥有良好的信用记录，以及稳定的收入和工作；而信用贷款只需对借款人的资质情况作考察

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　注册资本与投资总额区别：　　注册资本是为设立法人企业在登记管理机构登记的资本总额，应为投资各方交付或认缴的出资额之和。而投资总额是指按照企业章程规定的生产规模需要投入的基本建设资金和生产流动资金的总和。　　企业的注册资本是指为设立企业而在工商行政管理机关登记的资本总额，为投资方认缴的出资总额之和。注册资本是投资者对本企业承担风险和分享利润的依据。企业的投资总额，是指按照企业合同、章程规定的生产规模需要投入的基本建设资金和生产流动资金的总和。投资总额中除注册资本之外，还包括借入资金。