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请问一下,二手房过户会查婚姻状态码?

同** 湖北-十堰 二手房纠纷咨询 2018.03.27 10:36:01 1700人阅读

我想把自己的那套一房一厅的房子过户给我的侄子,他正好需要结婚用,所以我想知道,二手房过户会查婚姻状态码?

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会看。
因为需要看你这房子是卖家几套房,而认定住房套数是认房认贷款,以家庭为单位。
所以需要看当事人婚姻状况是否已婚,如已婚需要出示结婚证,查验夫妻双方名下住房状况。
如果卖家是二套或二套以上,卖掉这一套,过户需缴纳个税1%

2018-03-27 10:39:01 回复
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以下便是二手房过户会查婚姻状态码的相关内容。目前网签时不需要提供婚姻证明,但是实际婚姻状况要跟户口本保持一致。
一般情况下,网签需要以下资料:
1、房产证复印件
2、业主身份证复印件/客户身份证复印件及北京工作居住证(有效期内)
3、共有人/代理人身份证复印件
4、客户/业主本人的监管卡复印件
5、客户/业主银行打印的银行卡身份信息确认单
6、客户/业主本人的户口本首页、本人页、变更页
7、客户/业主离婚证/离婚协议/法院判决书/暂住证等
8、客户的未成年孩子的户口本复印件
9、婚姻证明,因现在各地民政局取消此证明,故户口本婚姻状况需与实际情况一致
10、网签授权委托书(双方签字,有最低过户合同价)
1
1、网签信息表
1
2、家庭购房申请表、购房承诺书(审完资质打印客户签字版)
1
3、居间及服务保障合同复印件(合同有变更的提供合同变更单)

2018-03-27 10:37:01 回复
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您好!你问的二手房过户审查的问题,律师告诉你
一、房产过户当事人提供的材料是否合法、有效
二、房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误
三、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围
四、房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产
五、买卖的房地产是否已设定抵押权
六、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权
七、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权
八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。  买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议,可向市房地局申请行政复议,也可直接向人民法院起诉。手续费用
1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.55%,满5年大于140平方米的收差额营业税。(营业税5.55%,包括了销售营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种)
2、第一次过户要交纳契税,小于等于140平方米是2%,大于140平方米是4%契税(财政部门收取)
3、6元平方米的手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。
(一)土地收益:按出租建筑面积每平方米0.5元征收,由出租方缴纳
(二)营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税:按租金收入10%的综合征收率征收,由出租方缴纳
(三)土地使用税、印花税:按现行规定征收

2020-12-02 03:48:41 回复

【法律意见】
现阶段婚姻系统未能全国联网,一般情况下居民身份证办理结婚以后是应该及时带上户口本,结婚证得资料到户籍部门申请更改的。若当地民政部门无法办理异地婚姻资料是要求公民到户籍所在地办理相关户籍证明才可以办理业务。
【法律依据】
《中华人民共和国户口登记条例》
   第十九条 公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

按照你所说的情况,具体根据查询情况进行分析。如果有登记错误等情形,可以及时申请补证。

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