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你好，此问题农村比较常见，但处理比较复杂。
首先，先要看双方买卖合同的约定(有无关于拆迁补偿或过户等约定)，
其次要考虑未过户的具体原因。行政机关一般是看房屋登记主体，你可以通过诉讼原房主要求赔偿损失，或要求确认。如需进一步了解，可以当面咨询。
法律上的赡养包括提供住房，非常容易明白是一家子，即一户
农村土地流转新政策
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