二手房过户价是怎么定的！中介能控制吗？中介所谓的低平有用吗？

一般中介标的都是评估价。
项目均价确定办法:
目的：确保项目营销目标的顺利达成，并争取实现项目收益最大化;
适用范围：适用于集团所有项目及集团代管项目，通过可比楼盘的调查，从竞争的角度出发，从入市时的供求关系出发，以市场比较确定上限，成本估算确定下限来制定项目整体实收均价;
前提条件及依据：根据当前市场形势对可比项目的楼盘进行价值实现要素的对比分析，判断项目均价;

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单价是根据房子的实际情况贷款作出的相对科学的市场价，分高评，正常评或低评，高评低首付，低评高首付，看客户自身需要，首付预算是多少，评估费用是0.5个点，不要总高估中介的能力，中介就是帮房东卖房子，帮客户找房子，根据客户需求来匹配合适房子，不可能牛逼到上可控制房价，下可控制银行