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我前段时间遇到点事情是关于他项权证问题,我想了解一下他项权证到期没注销可以二次抵押吗这件事情可以吗
《抵押管理办法》第三十五条规定:“抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起巧日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。”从上述规定可以看出,抵押权的注销与抵押权的设立是相对应的,即权利因登记而产生,因注销而消灭
只是超过2年后没有了向法院主张权利的权利,但是没有经过防伪登记结构办理注销登记手续,抵押权就一直存在。他项权证到期没注销可以二次抵押吗《物权法》第一百七十七条有下列情形之一的,担保物权消灭:(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。《权属登记管理办法》第二十四条规定:“因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起so日内申请注销登记。”
会的。债权人,判决并强制执行后,可以对房屋进行拍卖。同时会通知抵押权人,包括银行和个人向申请参与分配拍卖款。拍卖款优先偿还抵押权人,如银行和个人。剩余的才能偿还其他债权人。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条规定:被执行人为公民或者其他组织,在执行程序开始后,被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的,可以向人民申请参与分配。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人,可以直接申请参与分配,主张优先受偿权。
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专业解答二次抵押在符合条件的情况下才可以办理他项权证,具体情况下对于市场发展潜力较大的住房或者抵押登记已完成的地理位置优越房产等,是可以提交规定的材料来进行二次抵押处理和登记的。
专业解答房屋二次抵押在办理他项权证时要提供的材料也是抵押人的身份证,婚姻关系证明,抵押合同,房屋产权证,房屋评估报告书等有效材料,不过,各银行对于房屋二次抵押的要求都不一样,所以在办理二次抵押时,应该先到贷款银行咨询详细的贷款政策。
律师解析 婚前购买的房子应属于夫妻个人的婚前财产,办理抵押贷款不需要另一方签字。 但如果婚后贷款用于家庭共同生活,属夫妻共同债务,需要双方签字。 为该笔贷款以一方婚前房产提供抵押担保,房产所有权人作为抵押人,需要签字。 夫妻共同生活是认定夫妻共同债务的唯一法定标准,而由于日常生活的需要,夫妻之间是有家事代理权的。 夫妻共同债务其实是限定在日常家事代理所负债务的范围内,如果有证据证明钱款的使用超出了这个范围,妻子就不需对债务负责。
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