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房租租赁合同没写地址合同还有效吗?

邓** 贵州-贵阳 房屋租赁咨询 2018.04.03 06:23:54 3591人阅读

拟合同的时候太着急了,没有写租房地址,我想知道房租租赁合同没写地址合同还有效吗?

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如果时委托律师审核合同,建议你当面来咨询律师并建立审核合同的委托关系,和对方协商好确保自己的利益

2018-04-03 06:35:54 回复
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房租租赁合同没写地址应该知道我国法律明确规定了房屋租赁合同的变更与解除的法定条件。有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:
(1)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;
(2)因不可抗力致使合同不能继续履行的;
(3)当事人协商一致的。

2018-04-03 06:24:54 回复
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地区:四川-成都

房屋买卖合同上没有写房屋具体地址和房产证号,属于无效合同。房屋隔断是违法规定的,合同中即使没有约定,中介也应该将房屋恢复原状,建议协商解决,解决不成可以起诉,可以委托律师代为诉讼。你是房屋的所有权人,你有权处置自己的房屋,有权解除托管合同,协商不成,可起诉至法院解决。建议委托律师调解或诉讼处理,以整理、审核证据资料和准备必要的法律文书,维护你方合法权益最大化。

2020-11-06 10:38:03 回复

房子的租赁地址在租赁合同中,一般和所有者房产证上面的地址是一模一样的,房产证上所表示的地址__路__号__室房屋与租赁合同上的所表示的地址__路__号__室房屋是同一个套房屋。因为这个房子是需要自己拿到房管局进行备案,然后会进行查实。
《商品房屋租赁管理办法》第七条

平等民事主体间签订的合同,除非内容违反国家禁止性规定(如违反刑法),否则不存在合同无效一说,只存在效率待定的合同。针对问题,地址的错误是在什么情况下错的?如果是笔误,根本就不影响合同效率。如果是甲方以故意的方式,致使乙方在签合同时忽略了这个问题,可以以重大误解为由,主张解除合同。对于此事例,关键点在于,如果要主张合同无效,实践中必须找出证据证明,对方存在欺诈行为,或者是签合同时自己存在重大误解。

1、法律分析:
租赁合同没写租赁时间有效。租赁合同是否有效不是看期限约定,而是看合同中是否存在违反法律强制规定的条款以及当事人是否是真实的意思表示,满足这两个条件即有效。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,可以补充期限,不补充的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同。
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条   租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零五条   租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百三十四条  租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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