你好我未婚生子 但已订婚 我想分手 他说订婚钱要求全退

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1、开发商的原因:如果开放商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因:
①如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。
②如果合同约定的时间已到，买方无法支付房款属于违约，应当按照合同的约定承担相应的违约责任。除非买卖合同就该问题约定了免责条款，否则消费者很难获得全额退款。
③如果不能退回全款，具体能退多少钱，也同样要看双方合同的约定。如果违约，应当按照合同的约定进行赔偿，如违约金少于已经支付的房款，开发商应当在扣除违约金后退还买家已经支付的其余房款。
④是否能转手卖房。因为转手卖房属于债权债务的转移，应当征得债权人(即开发商)的同意后才有效。
⑤是否可以和开发商协议延期贷款。如合同对此没有约定，是否同意延期贷款的主动权在开发商手上。具体情况恐怕要看楼盘的销售情况，如果销售情况非常好，延期付款的可能性会降低。如果楼盘销售一般的话，或者可以协商解决。
3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。

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你好!下面就关于你提出的橱柜已付全款未签合同问题回答如下:
橱柜等定制类家具下单即交齐全款
买家具先交订金、货到后再付余款，这是消费者认同的付款方式，而现在不少商家让消费者在送货前交齐全款，就是大部分消费者不能理解的事了。几家大型家居卖场的销售人员都表示，非定制类的标准化家具，基本都是在签合同时预付一部分定金，货到后再交齐余款。但定制类家具，如橱柜、衣柜等，都是需要交齐全款后才能下单。
消费者交付全款手里主动权减少
红星美凯龙一位销售人员告诉记者，其实非定制类的标准化家具在购买时交全款，还是预付款，是商家和消费者商定的，没有硬性规定。消费者如果认可商家的品质和信誉，交全款也未尝不可。有些商家会还推出类似“交全款打8折”的优惠措施。只不过全款一交，消费者手里的主动权就少了，要承担的风险也随之增加。所以大部分消费者都是选择交一定预付款，等到货安装满意后再结清，绝大多数卖场都是如此操作。
定制家具消费者和商家利益均需保护
而对于定制家具来说，交全款却已然成为了业界不成文的规定。目前，定制家具的通用流程是8大步骤：双方沟通——选定定制产品的设计——设计师实地测量——确定设计(材料、大小、颜色等)——下订单并交全款——厂家生产产品——商家发货并安装——买家验收。“不交全款就不会给您下单，如果东西做出来后，您又说不要了，那我们的损失就大了。”一个橱柜品牌的销售人员说道。
“定制家具与标准化家具不一样，购买的消费者如果要求退货，产品退货之后照样可以卖给其他用户。而定制家具不同，定制家具在前期设计师实地测量时，商家就已经开始承担定制家具的成本费用了，所以一旦确定下订单，消费者缴纳定制家具的全款是有利于良性的商业运作的。”一位橱柜品牌负责人表示，“当然，如果出现质量问题，是可以退换货的。”但如果是个人问题，如“花色不喜欢”“实物与我想象中的不符”等，是不能够退换货的。