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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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承包人死亡继承人已农转非的话如何处理?

毛** 福建-莆田 遗产继承咨询 2018.04.08 17:04:38 38人阅读

你好,我朋友跟我说他这两天在继承他爸爸的房产,然后就想问一下承包人死继承人已农转非咋办?

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耕地就是耕地不能改变其性质。耕地盖房违法。耕地是集体的不属于个人不可继承,但要看你们那里是否有人管,有的地方无人管,你们可以钻空子试试。

2018-04-08 17:10:38 回复
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《农村土地承包法》 第三十一条明确规定: 承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。
    林地承包的承包人死亡,承包人死亡继承人已农转非其继承人可以在承包期内继续承包。

2018-04-08 17:05:38 回复
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不能!原则上不能.耕地归集体所有.承包人因故不能继续承包的,其耕地应有原发包集体(村委会或者生产小队)收回.有谁承包或者怎样承包按第二论承包时研究的办法或者由集体讨论决定决定.

您好,我国《民法通则》
第八十条作了原则性规定,即“公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权,受法律保护。承包双方的权利和义务,依照法律由承包合同规定”。同时,《农业法》亦规定:承包人以个人名义承包的土地(包括耕地、荒地、果园、茶园、桑园等)、山岭、草原、滩涂,水面及集体所有的畜禽、水利设施、农机具等,如承包人在承包期内死亡,该承包人的继承人可以继续承包,承包合同由继承人继续履行,直至承包合同到期。为保护集体资产和促进生产发展,对技术要求较高的专业性承包项目,如
第一顺序继承(配偶、父母、子女)中只有不满16周岁的子女,或者只有不能辨认或不能完全辨认自己行为的精神病人,集体可收回承包项目,重新公开发包。但死者“个人承包应得的个人收益”,由发包方或承接承包合同者给予合理补偿,其补偿作为遗产依法继承。《中华人民共和国农村土地承包法》
第二十六条规定,承包期内,发包方不得收回耕地。该法
第三十条规定,妇女丧偶后,仍在原居住地生活的,发包方不得收回其原承包地。可见,承包人在承包期内死亡,如其继承人有履行能力,可以继续承包。发包方不得以承包人死亡为由收回承包物。

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