合同里约定办按揭，我当时去办了，当时还买了保险，还办了银仃卡，但按揭未办下来，后

已解答 107693 个法律咨询 >

①将银行卡内存入足够的钱；
　　
②携带身份证及产权证于每月16日到交行还贷部门填写《提前还款申请表》，银行审批后提供《全部还贷结清单》并签字盖章；
　　
③到营业大厅办理还款手续；
　　
④到还贷部门提交还款凭证，同时填写《房屋抵押权注销登记申请书》；
　　
⑤交行审核后办理它项权证的出库、解冻手续（需一周时间），商品房还贷款至此结束；
　　
⑥携带身份证、产权证、它项权证及《房屋抵押权注销登记申请书》到房产局办事大厅办理它项权注销手续，产权证解冻。

已解答 107693 个法律咨询 >

1、基本上银行贷款流程都是申请-调查-审批-签合同-抵押登记-贷款发放比较费时间的流程在审批和抵押登记上，一般来说，银行自己拥有自主审批权就比较快，有些银行比如工商贷款必须送交市行审批，时间久比较慢，银行也不敢给保证时间，最快一个月，慢的话半年都有可能。
2、像农村信用社，属于一级法人，权限内的自己就可以审批，放款就比较快。
3、在就是抵押登记，必须在正常工作日去办理，抵押登记一星期后才能拿到他项权证。这样算下来的话，以信用社为例，当天申请，客户经理下户调查1-2天，信用社审批1天，抵押7天，最后一天放款，这样就是10天。个人贷款多长时间放款具体情况还需根据你的实际来确定，以上仅供参考。