二手房买卖合同除斥期间是多久呢

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合同解除除斥期限是根据当事人在合同中约定的时间确定，法律规定当事人双方可以自行约定除斥期间，法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

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1、无论是一般保证还是连带保证，保证期间的算法是一样的：均为有约定的话从约定，无约定的话为主债务履行期限届满之日起六个月。
2、保证合同是须以主合同的存在为前提始能成立的合同，同时，保证合同作为一种民事行为，须具备一定的要素，否则，保证合同不成立，保证人免除承担保证之责任。
3、保证合同是指保证人与债权人约定，当债务人不履行其债务时，保证人依约定履行债务或承担责任的合同。保证是人的担保，分为一般保证和连带责任保证，本质是信用担保，是保证人以其个人信用担保债务人履行债务的约定，并最终可能会代替债务人履行债务或者承担责任。需要进一步说明的是，保证合同的当事人是保证人与主债权人，而非保证人与债务人，故保证合同为单务、从合同。
4、而保证期间为除斥期间，不能中止、中断和延长。一旦经过，其法律后果是保证人将免除保证责任，故确定保证期间是否经过，对案件的裁判尤为重要。