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你好,想问问,他项权证由谁办理?

樊** 江苏-泰州 房产查询咨询 2018.04.18 11:26:20 175人阅读

你好,我一朋友最近在建房遇到了一点问题,需要办理他项权,但是不知道去哪办,想问问,他项权证由谁办理?

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(二)办事须知
以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的,申请人应当是抵押合同双方当事人。
申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:
1、申请书;
2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);
4、抵押担保的主合同;
5、抵押合同。
(三)办事时限
自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

2018-04-18 11:30:20 回复

你好,房产局给银行的,他项权证在抵押的时候,由房产局开出,作为银行抵押的抵押物,还完贷款后,抵押注销的时候,他项权一起被注销。

1、他项权证由银行保管,房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。
2、一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
房屋他项权证的存在就代表着自己的房屋是处在抵押的状态,如果要进行注销的话,那么就需要到房管部进行办理,但前提是自己已经还清完所有的贷款,他项权证不会自己失效。

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