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不清楚房屋抵押法院有效期,麻烦告知下

庞** 广西-北海 房屋买卖咨询 2018.04.19 13:38:23 14人阅读

你好律师,我最近需要做这个房屋抵押做生意资金周转,但是不清楚房屋抵押法院有效期,麻烦告知下

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根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条、第三十一条的有关规定,自房地产抵押合同签订之日起30日内,到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记,从而使得房地产抵押得到法律的确认和保护,保证在主债权期限届满、债务人无法清偿时,依法实现抵押权,有效的维护自身的合法权益。根据《担保法》的相关规定,抵押担保不同于保证人的担保,没有担保期限的限制,只有担保的债权终结、抵押物灭失的,抵押担保权才消灭。在房产登记机关办理抵押抵押登记时填写的房屋抵押担保期限,没有法律效力,不能作为抵押担保终止的依据。

2018-04-19 13:42:23 回复
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抵押财产折价后价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿,抵押人部不承担连带责任偿。抵押人向债务人主张自己的权利

你要是买的是新车就不需要过户,上的户、开的发票、保险都是你自己的名字。只是最后上完牌子后,登记证书(大绿本)会由车管所抵押给银行。途中因为经销商与银行属于合作关系,都会签订合作协议,所以只要经销商在抵押办理完毕前把车子看好了就不存在风险。只要银行的审批通过了就一定会放款,只是时间的问题了。
如果经销商在未收到全款前就能完成车辆过户到你的名下并抵押给银行,只能是经销商先自己全款垫付,然后等银行放款后在打入其账户。
期间如没有其他因素的话是没有什么风险的。
唯一的风险就在于在抵押办理完毕前车子没有看好而造成车辆的丢失。

你好,可能又被起诉了,你没有收到通知而已

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