建设工程标准施工合同2018年版

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卖方：___________，身份证号码：____________________
　　身份证地址：_____________________________________________
　　现住址：_________________________________________________________
　　家庭电话：______________;手机：______________
　　买方：___________，身份证号码：____________________
　　身份证地址：_____________________________________________
　　现住址：_________________________________________________________
　　家庭电话：______________;手机：______________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下二手房买卖补充合同
　　第一条 房屋基本情况
　　
(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。
　　随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
　　第二条 房屋权属情况
　　
(一)该房屋所有权证证号为：________________________.
　　
(二)土地使用状况
　　该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
　　
(三)该房屋性质为商品房。
　　
(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。
　　
(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
　　第三条 买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人：__________，经纪人执业证书号：______________ )达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。
　　第四条 成交价格和付款方式
　　
(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小 写)，________________________________元整(大写)
　　上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
　　
(二)买方付款方式如下：
　　
1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币___________元。
　　
2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币___________元。
　　
3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币___________元。
　　第五条 权属转移登记和户口迁出
　　
(一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
　　
(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
　　
(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
　　第六条 房屋产权及具体状况的承诺
　　卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。
　　卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。
　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

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工程名称：__________________________________ 　　工程地点：__________________________________ 　　合同编号：__________________________________ 　　由设计人编填) 　　设计证书等级：______________________________ 　　发包人：____________________________________ 　　设计人：____________________________________ 　　签订日期：__________________________________ 　　深圳市规划与国土资源局监制 　　发包人：____________________________________ 　　设计人：____________________________________ 　　发包人委托勘察人承担______________________________工程设计，经双方协商一致，签订本合同。 　　第一条本合同依据下列文件签订 　　
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。 　　
1.2《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。 　　
1.3《深圳市城市规划条例》、《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》。 　　
1.4国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 　　
1.5建设工程批准文件。 　　第二条本合同设计项目的内容 　　
2.1工程名称：__________________________ 　　
2.2设计指标 　　建设用地面积 　　建筑总面积 　　规定建筑面积 　　建筑高度或层数 　　建筑覆盖率 　　第三条发包人应向设计人提交的有关资料及文件： 　　序号，资料及文件名称，文件编号，份数，提交日期，有关事宜。 　　《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》 　　第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件： 　　序号 　　资料及文件名称 　　份数 　　提交日期 　　有关事宜 　　第五条本合同设计收费估算为____________元人民币。设计费支付进度详见下表。 　　付费次序 　　占总设计费% 　　付费额(元) 　　付费时间(由交付设计文件所决定) 　　第一次付费 　　20%定金 　　20%定金 　　说明：
1.提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。
2.在提交最后一部分施工图的同时结清全部设计费，不留尾款。
3.实际设计费按初步设计概算(施工图设计概算)核定，多退少补。实际设计费与估算设计费出现差额时，双方另行签订补充协议。
4.本合同履行后，定金抵作设计费。 　　第六条双方责任 　　
6.1发包人责任： 　　
6.
1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》的有关规定及国家有关标准进行设计。 　　
6.
1.2发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按合同第四条规定交付设计文件时间顺延;超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设计文件的时间。 　　
6.
1.3发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计人设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。 　　在未签合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。 　　
6.
1.4发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果设计人能够做到，发包人应根据设计人提前投入的工作量，向设计人支付赶工费。 　　
6.
1.5发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件。 　　
6.
1.6发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。 　　
6.2设计人责任： 　　
6.
2.1设计人应严格按照《建设用地规划许可证》或《土地使用权出让合同书》的有关规定，有关工程强制性标准，国家和地方技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，技术经济指标符合《深圳市建筑技术经济指标计算规定》，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。 　　
6.
2.2设计人采用的主要技术标准是：__________________ 　　
6.
2.3设计合理使用年限为__________________年。 　　
6.
2.4设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。 　　
6.
2.5设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，本年内项目开始施工，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。 　　
6.
2.6设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。 　　第七条违约责任 　　
7.1在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，不退还发包人己付的定金;已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付;超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。 　　
7.2发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付一天，应承担支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按
7.条规定支付设计费。 　　
7.3设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费。损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金，赔偿金由双方商定为实际损失的____________%. 　　
7.4由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。 　　
7.5合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金。 　　第八条其他 　　
8.1发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。 　　
8.2设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由发包人自费向有关出版部门购买。本合同第四条规定设计人交付的设计资料及文件份数超过《工程设计收费标准》规定的份数，设计人另收工本费。 　　
8.3本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商，发包人需要设计人的设计人员配合加工定货时，所需要费用由发包人承担。 　　
8.4发包人委托设计配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的设计人参加。出国费用，除制装费外，其它费用由发包人支付。 　　
8.5发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。 　　
8.6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。 　　
8.7本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由_____仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。 　　
8.8本合同一式____________份，发包人____________份，设计人____________份。 　　
8.9本合同经双方签章并在发包人向设计人支付订金后生效。 　　
8.10本合同生效后，按规定到深圳市规划与国土资源局或其派出机构备案。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。 　　
8.11本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 　　
8.12其它约定事项：_______________________________ 　　发包人名称：______________设计人名称：_______________ 　　(盖章)(盖章) 　　法定代表人：(签字)______法定代表人：(签字)_______ 　　委托代理人：(签字)______委托代理人：(签字)_______ 　　住所：____________________住所：_____________________ 　　邮政编码：________________邮政编码：_________________ 　　电话：____________________电话：_____________________ 　　传真：____________________传真：_____________________ 　　开户银行：________________开户银行：_________________ 　　银行帐号：________________银行帐号：_________________ 　　建设行政主管部门备案：____鉴证意见：_________________ 　　备案号：__________________经办人：___________________ 　　备案日期：____年___月___日鉴证日期：_____年___月
希望我对 2018版建设工程施工合同该如何写这个问题的回答能帮到您！

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委托方(甲方)：_____________________________________
　　代理方(乙方)：_____________________________________
　　
一、建设工程基本情况
　　
1、工程名称：________________________________________
　　
2、招标范围：________________________________________
　　
3、建设地点：________________________________________
　　
4、工程规模：________________________________________
　　
5、工程投资额：______________________________________
　　
二、建设工程实施条件
　　
1、工程批准文号及时间：______________________________
　　
2、图纸设计单位及交付时间：__________________________
　　
三、招标、计价及评标定标方式
　　
1、招标方式：________________________________________
　　
2、计价方式：________________________________________
　　
3、评标办法：________________________________________
　　
四、代理业务范围
　　□拟定招标方案;
　　□拟定招标分告或者发出投标邀请书;
　　□派员组织申请人报名登记;
　　□审查报名申请人投标资格;
　　□编制招标文件;
　　□组织现场踏勘和答疑;
　　□编制标底;
　　□组织开标、评标;
　　□参与开标、评标;
　　□草拟工程合同;
　　□________________________________
　　
五、代理方的义务
　　
1、严格按照国家法律、法规以及建设行政主管部门的有关规定从事招投标代理活动;
　　
2、在委托书的受权范围内为委托方提供招标代理服务，不得将本合同所确定的招标代理服务转让给第三方;
　　
3、有义务向委托方提供招标计划以及相关的招投标资料，做好相关法律、法规及规章的解释工作;
　　
4、对影响公平竞争的有关招标投标内容保密，代理方工作人员如与本工程潜在投标人有任何利益关系应主动提出回避;
　　
5、对代理工程中提出的技术方案、数据参数、技术经济分析结论负责;
　　
6、承担由于自已过失造成委托方的经济损失。
　　
六、代理方的权利
　　
1、有权拒绝违反国家法律、法规和规章以及建设行政主管部门的有关规定的人为干预;
　　
2、依据国家有关法律法规的规定，在授权范内办理委托项目的招标工作;
　　
3、有权要求更换不称职或有其它原因不宜参与招标活动的委托方人员;
　　
4、承担由于自已过失造成委托方的经济损失。
　　
七、委托方的义务
　　
1、在双方约定的期限内无偿、真实、及时、详细地提供招投标代理工作范围内所需的文件和资料(包括建设批文、资金证明、工程规划许可证、地质勘察资料、施工图纸及审核通知书等);
　　
2、在履行本合同期间，委派熟悉业务，知晓法律、法规的联系代表配合代理方工作;
　　
3、在双方约定的期限内，对代理方提出的书面要求在_________日内做出书面的回答;
　　
4、承担由于自已过失造成代理方的经济损失;
　　
5、对影响公平竞争的招投标相关问题的保密;
　　
6、在规定的有效期内签订完工程施工合同，并在签定合同后7日内提交通州市招标投标管理中心备案;
　　
7、委托代理资质项目中如内容、时间等有重大调整，应书面提前一周通知乙方，以便调整相应的工作安排。
　　
八、委托方的权利
　　
1、法定代表人或委托代理人有权参加委托代理工程招投标的有关活动;
　　
2、有权了解招投标活动的计划安排，并可要求代理方提供招标阶段(保密事项除外)和全过程书面报告;
　　
3、有权要求代理方更换代理招标过程中不称职或应回避的人员;
　　
4、有权参与投标申请人的资格审查和考察工作;
　　
5、有权参与开标、评标以及评标委员会评标、定标的全过程工作。
　　
九、招标代理服务费的收取办法
　　
1、受托方向委托方收取中标价的_________%或人民币(大写)________________代理咨询服务费;上述费用中：
　　□含甲方缴纳的发布媒体信息服务费;
　　□含甲方及中标人缴纳的市招标投标服务所综合服务费;
　　□不含甲方缴纳的发布媒体信息服务费
　　□不含甲方及中标人缴纳的市招标投标服务所综合服务费。
　　
2、此代理咨询服务费于：
　　□本协议签订后，委托人先预付_________%余款在领取合同备案通知书后一次性付清;
　　□领取合同备案通知书后一次性付清;
　　□委托人与中标人签定“建设工程施工合同”后一周内付清：
　　□__________________________________________________________
　　
十、委托方指定联系代表人
　　姓名：________________　　职务：____________________________
　　十
一、违约、争议
　　
1、双方都必须严格遵守签订的代理合同条款、不得违约;
　　
2、由于一方违约造成的损失，由违约方承担，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同
　　
3、由于违约造成第三方(中标人)损失的，也由违约方在赔偿另一方损失的基础上再赔偿第三方损失;
　　
4、双方对代理合同条款变更时必须另签补充合同条款，补充合同条款作为本代理合同的组成部分与主合同具有同等法律效力;
　　
5、委托方与受托方在合同履行期间发生争议时，可以和解或者要求有关管部门调解。一方不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以选择以下方式解决争议：
　　□双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁;
　　□向有管辖权的人民法院起诉。
　　十
二、合同份数及分送责任
　　
1、本咨询合同正本贰份，双方各执壹份，副本_______份，甲方_______份，乙方_______份，招标中心建设工程科壹份;
　　
2、通州市招标投标管理中心建设工程科壹份由乙方送达。
　　委托方(甲方)：_____________　　代理方(乙方)：_____________
　　法定代理人(签章)：_________　　法定代表人(签章)：_________
　　单位地址：___________________　　单位地址：___________________
　　联系电话：___________________　　联系电话：___________________
　　邮政编码：___________________　　邮政编码：___________________
　　开户银行：___________________　　开户银行：___________________
　　银行账号：___________________　　银行账号：___________________
　　_________年_______月_______日　　_________年_______月_______日
　　附件　 委托书
　　兹委托_________代理____________(工程名称)____________(工程内容)的(□设计□监理□施工□设备)招标事宜，有效期限为__________________。
　　□拟定招标方案。
　　□拟定招标公告或者发出投标邀请书。
　　□派员组织申请人报名登记;
　　□审查申请人投标资格;
　　□编制招标文件;
　　□组织现场踏勘和答疑;
　　□编制标底;
　　□组织开标、评标;
　　□草拟工程合同;
　　□________________________
　　具体职责、权利义务详见招标代理合同。(注：自发布招标公告至组织开标、评标所形成的资料、文件由你单位加盖公章，我单位均予以承认，中标通知书由我单位签发)
　　法人单位(公章)：______________
　　法定代表人(签章)：____________
　　委托日期：______年_____月_____日