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购房合同附件可以约定么,有什么方式啊

蒋** 陕西-西安 房屋买卖咨询 2018.04.22 20:57:04 61人阅读

我在成都买了一套房子,现在要签合同了,想问购房合同附件可以约定么,有什么方式啊?

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如果购房合同附件不签字,双方的合同都存在一方未签字,那么合同尚未成立,当然未生效。但是若只有您手中的合同没有开发商签字,那么开发商手中的合同可能已经签字了,主张合同未成立或未生效胜诉不大。购房处于付首期后办理按揭阶段。能否退房需要详细审查合同及其他案情才能给您明确的答复。

2018-04-22 21:02:04 回复
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关于购房合同附件可以约定么的回答为一般来说,因为开发商与银行事先都签订了合作协议,因而绝大多数的购房人都能如期取得贷款。但这并不排除由于种种原因,银行没有批准购房人贷款的情况出现。一旦这种情况出现,购房人将有巨大的付款压力,难以继续履行购房合同,面临违约风险。有鉴于此,建议购房人在附件五中,除了约定好付款方式及期限外,还要明确约定:“如果购房人的贷款申请未获银行批准,则购房人有权与出卖人协商,采取购买人可承受的分期付款方式支付房款或者选择退房。购买人因此退房时,出卖人应将购买人已付房款全额返还给购买人。

2018-04-22 20:58:04 回复

自诉人兼附带民事诉讼原告人……(写明姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住址等)。
  被告人……(写明姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住址等)。
  辩护人……(写明姓名、性别、工作单位和职务)。
  自诉人×××以被告人×××犯××罪,要求给予刑事处分,同时要求赔偿给他造成的经济损失为由,向本院提起控诉。本院受理后,依法由审判员×××独任审判(或组成合议庭),公开(或不公开)开庭审理了本案。自诉人×××、被告人×××及其辩护人×××、证人×××等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
  ……(
首先概述自诉人的刑事控告和附带民事请示的基本内容,
其次写明被告人陈述、辩解和辩护人辩护的要点)。
  经审理查明,……(除写明法院认定的犯罪事实、情节及其证据之外,还应写明被告人的行为造成被害人直接经济损失的事实。如果双方当事人对事实、情节或证据各持异议的,应当通过主要证据的分析论证,说明本判决认定的事实的正确性)。
  本院认为,……(根据查证属实的事实、情节和法律规定,论证被告人构成何种犯罪,对被害人的经济损失应否负民事赔偿责任,应否从宽或从严处理。对于控、辩双方关于适用法律方面的意见和理由,应当有分析地表示采纳或者予以批驳)。依照……(写明判决所依据的法律条款项)的规定,判决如下:
  ……〔写明判决结果。分两种情况:
  第
一、被告人构成犯罪并应赔偿经济损失的,表述为:
  “
一、被告人×××犯××罪,……(写明判处的刑罚或者免予刑事处分);
  
二、被告人×××赔偿……(写明受害人的姓名以及赔偿的金额和支付日期)。”
  第
二、被告人构成犯罪但不赔偿经济损失的,表述为:
  “
一、被告人×××犯××罪,……(写明判处的刑罚或者免予刑事处分);
  
二、被告人×××不承担民事赔偿责任(或免予赔偿经济损失)。”〕
  如不服本判决,可在接到判决书的第二日起××日内,通过本院或者直接向××××人民法院提出上诉。书面上诉的,应交上诉状正本一份,副本×份。
  审判员 ×××
  ××××年××月××日
  (院印)
  本件与原本核对无异
  书记员 ×××
以上是刑事附带民事案件格式

你好,以下就是刑事附带民事的诉状格式: 刑事附带民事起诉书由首部、正文和尾部组成。
  首部应当写明:
(1)文书名称,即“刑事附带民事起诉状”;
(2)附带民事诉讼原告人、附带民事诉讼被告人的姓名、性别、出生年月日、民族、出生地、文化程度、职业或者工作单位和职务、住址。
  正文应当写明:
(1)诉讼请求;
(2)事实与理由;
(3)证明损失的证据等。
  诉讼请求,应当写明请求附带民事诉讼被告人赔偿的项目和具体数额。事实,应当写明因附带民事诉讼被告人的犯罪行为给被害人、附带民事诉讼原告人造成实际经济损失的情况。理由,应当根据有关法律规定,写明为什么应当电附带民事诉讼被告人承担民事责任。证明损失的证据,应当一一列明名称、种类及来源。
  尾部应当写明:
(1)致送人民法院的名称;
(2)附带民事起诉状的份数;
(3)附带民事诉讼原告人签名或者盖章;
(4)具状时间。
  由于附带民事诉讼是在刑事诉讼过程中提起的,检察机关已经对犯罪行为提起公诉,因此,刑事附带民事起诉状中应当重点写明被告人的犯罪行为给被害人造成物质损失的情况及有关证据

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