您好,对于您提出的问题,我的解答是, 农村土地租用合同应该注意以下问题:
1、注意合同签订的主体,
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1)、如果是和集体签订土地承包合同,一般需要村民小组加盖公章,切不可只有村民小组长签字。如果是发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。否则合同将可能导致无效。
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2)如果是和村民小组个人签订,要注意流转期限不得超过承包期的剩余期限,不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。
2、注意合同的内容。一般农业土地和农村基本农田,不得改变土地基本用途,需要改变的要报批。
3、意思表示。签订合同过程中双方必须是自愿、系双方真实意思表示不得欺诈、胁迫或者乘人之危。
贸易合同审核要点如下:
1、务必搞清楚你代表谁。
2、务必搞清楚合同的商业逻辑。
3、务必搞清楚合同的具体商业背景。
4、务必弄清楚合同架构。
5、抓住合同的核心条款。
6、商业条款与法律条款。
7、不要随意去造条款。
审查合同签约方的资格的方法:进行信资调查,了解对方的企业信誉及其行为能力和责任能力,不要轻易相信对方的名片。
《合同法》第九条,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同。
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