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我想咨询一下预售房屋合同回购协议书都有些什么内容?

程** 陕西-商洛 房屋买卖咨询 2018.04.29 13:35:36 62人阅读

我前段时间看中了一套预售的房子,然后就买了,但是现在突然缺钱,就把房子转出去了,但是想手头有钱了再回购回来,想问预售房屋合同回购协议书怎么写?

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甲方:
                                                                乙方:
                                                                双方同意就下列房屋的买卖事项,本着平等、自愿的原则,订立本协议:
                                                                
一、甲方自愿向乙方回购在      年   月   日出售给乙方的坐落于                                           。 上述房屋建筑面积       平方米。
                                                                
二、甲乙双方议定甲方回购上述商品房的成交价格为人民币(大写)                             。小写______________元。
                                                                
三、回购期限:甲方回购上述商品房的时限为      年   月   日之前。
                                                                
四、违约责任:经双方协商决定在回购上述商品房的时限内甲方无法履行回购的,则视甲方违约,甲方须承担违约责任,一次性向乙方支付房价总额百分之五的违约金,同时按照违约天数每天支付房价总额千分之五的管理费。违约五日后(即      年   月   日)则视为甲方自动放弃回购权利,并不得再次主张回购权利。
                                                                
五、甲方在回购期限内全款回购的,如房屋所有权证(所有权为      )的回购过程中由于二次交易所产生的一切税费,由甲方全部承担。
                                                                
六、甲方在回购期限内回购的,乙方务必在15个工作日内无条件协助甲方办理房屋权属的过户手续,直至过户完成。
七、如甲方在回购时限未履行全款回购,视为主动放弃回购权利,乙方可自行出让、拍卖,回购时限起二年内乙方出让、拍卖所得总价 不足原甲方出卖给乙方成交价格总额的部分,或因甲方不配合乙方出让、拍卖造成的一切经济损失包括本协议第四条约定的违约金及管理费,由担保方(            )承担无限连带责任保证代偿。
                                                                
八、本合同一式叁份,甲、乙双方及担保方各持一份。
                                                                
九、本合同经甲、乙双方及担保方签字之日起生效。
                                                                                                                                甲方(签字):                  乙方(签字):
                                                                                                                                甲方身份证:                   乙方身份证:
担保方:                       证明方:(盖章)
                                                                                                                                担保方身份证:
以上是一份预售房屋合同回购协议书,希望能帮到你。

2018-04-29 13:36:36 回复
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1,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。  
2,开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子,收取购房者的房款,未办理出预售证收钱的属于非法行为,法律不保障买卖双方的权利的!  
3,你可以电话咨询当地房管局的工作人员,预售证是房管局负责审批颁发的,如果办理出来了一是在售楼处会有展示,二是房管局有备案,他们会告诉你的,可以放心的购买!

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