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现在我想和房东解除合同,请问租赁合同怎么解除合法?

陈* 湖南-株洲 合同终止咨询 2018.05.01 10:58:31 6人阅读

你好,律师,我在市区租了一间房子,已经租了半年了,现在我想要和房东解除合同,我想请问下租赁合同怎么解除合法?

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地区:四川-成都

承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的,承租人提前解除租赁合同的,通常要承担违约责任。至于租赁合同怎么解除合法,以下为你但是出现以下几种情形,承租人享有法定解除权,可以提前解除租赁合同,不承担违约责任:
1. 承租人在没有过错的情形下,租赁的房屋毁损灭失的,这种情形通常是指自然灾害或者意外事故,如:地震、火灾等。
2. 租赁的房屋危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的。如:租赁房屋是危房,随时可能倒塌的。
3. 出租人就同一房屋订立数个有效的租赁合同,不能取得租赁房屋的承租人有权解除合同。
4. 房屋租赁合同中,有如下三种情形的①租赁房屋被依法查封的②租赁房屋权属有争议的③租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的,导致房屋无法使用的。

2018-05-01 11:00:31 回复
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我5年前和业主签订了商铺租赁合同,前段时间合同到期后,我又续签了5年的合同。合同签订后,业主与另外一个人签订合同欲将我们的铺面租给他,并派一些社会闲杂人员通过一些暴力手段阻挠我们正常经营,欲强行解除我们之间的合同,我应该如何维权  社区咨询小组成员解答:如果你没有违约,出租人单方解除合同,可以通过几种方式维权:一是向辖区派出所报案,制止出租人的违法行为;二是到提起侵权诉讼,要求侵害方停止侵权,赔偿损失;三是到,要求出租人继续履行合同;四是到,要求出租人承担违约责任,赔偿经济损失。

法人变更资料:
1、新的租赁合同。(经房管局备案)
2、营业执照正副本原件。
3、变更登记申请表。
4、公司章程修正案。
5、新法人身份证原件

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