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一般情况下土地使用税一年交几次呢?

李* 内蒙古-锡林郭勒盟 土地承包咨询 2018.05.08 08:52:56 1093人阅读

我现在想要交土地使用税,不知道是怎么交的。想要问一下一般情况下土地使用税一年交几次呢?

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1、土地使用税按土地面积缴纳,每季度缴纳一次。
2、计税基数问题:不仅仅是固定资产科目下的房地产建筑物项 目记载的金额, 还应加土地购置价、 开发土地发生的成本费用、 、 耕地占用税及、办证费,再加空调、智能化楼宇设备、新建建筑 物初次装修费、采暖锅炉等与房产不可分割的设备、给排水、采 暖、消防设备价值。
3、注意土地纳入房产原值计征房产税时有一特殊情况:除宗地 容积率低于 0.5的, 按房产建筑面积的 2倍计算土地面积并据此 确定计入房产原值的地价这种情况外, 宗地容积于 0.5的, 一律 按照地价全额计入房产原值计征房产税。
4、“大地小房”即宗地容积率低于 0.5的,允许按照房产建筑 面积的 2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
5、容积率是地上建筑面积与用地面积的比率。房产税计税基数 确定后,乘以 70%,再按 1.2%税率计算应纳税额。

2018-05-08 08:56:56 回复
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1、房产税及城镇土地使用税是按年征收,分期缴纳。有的地方规定一年缴纳一次,有的地方一年缴纳两次,有的地方按季缴纳。
2、土地增值税:
(1)房地产开发企业,不论是否取得转让收入,均应于每季终了后十日内办理纳税申报手续。取得转让收入的,应同时缴纳土地增值税;
(2)其他纳税人均应自房地产转让合同签订之日起七日内,办理纳税登记申报手续;并于取得转让房地产收入的次月十日内缴纳土地增值税。
上诉就是土地使用税一年交几次的回答,希望能够帮到你。

2018-05-08 08:53:56 回复

根据你的问题解答如下, 哪些情况可以免给土地使用税
(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;
(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;
(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;
(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

您好,针对您的什么情况下免征土地使用税问题解答如下,
1、按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定,经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地,从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。
2、企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园,其用地能与企业其他用地明确区分的,可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地,免征土地使用税。
3、按照规定,对于企业征用耕地,凡是已经缴纳了耕地占用税的,从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税,在此以前不征收城镇土地使用税,但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。

根据你的问题解答如下, 哪些情况可以免给土地使用税
(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;
(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;
(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;
(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。

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