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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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我家的房产被查封,请问房产被查封离婚财产不能分割?

谢** 黑龙江-绥化 财产分割咨询 2018.05.11 09:57:50 3253人阅读

你好,律师,我家里的房产被法院查封了,我现在想和我的丈夫离婚,我想请问下现在房产被查封离婚财产不能分割吗?

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房产被查封离婚财产不能分割是在有债务或者担保的情况下的,首先要查明冻结的原因,若是因为有债务或者担保原因建议及时解决债务等问题,然后要求法院解除冻结。
房子被冻结,在法律上属于法院根据申请人的申请或者法院依职权对该房屋所有人财产的一种限制。在房屋被查封期间,房屋不得买卖,抵押等,只有解除查封才可以进行买卖抵押等。
在民事诉讼中,一般情况下原告为了保证自己的合法利益不受损,会申请法院采取财产保全,冻结、查封被告名下的财产。

2018-05-11 10:02:50 回复
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一、房产查封,离婚怎么分割
1、是否属于共同财产。可让法院委托拍卖;
2、可要求依法分割。根据法律规定,对夫妻财产没有约定的,视为共同财产,一般是平均分配;
3、可依照离婚后,房产分割程序分割。
二、婚后全款买的房离婚怎样分
婚后全款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。
具体方法分割如下:
1、如果一方要房,另一方不要房,得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算,市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
2、如果夫妻双方都要房,可采取竞价方式获得产权,以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的,但实际上对弱势的一方并不公平,也容易造成新的社会问题,所以在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子,并且没有其他住房存在生活困难等情况,如果男方采竞价方式获得住房,将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下,可由法院判决确定住房归属,得房者给对方一半补偿,计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
3、如果竞价不成,可由法院判决确定。
4、双方都不要房,可拍卖房屋,所得价款平均分割。
上述文中对于房产被查封之后离婚能不能分割的规定进行了解释,房产被查封离婚财产不能分割是在有债务等情况下要先偿还债务才能解除解封。

2018-05-11 09:59:50 回复

1 强制执行就是执行被申请人个人名下的所有财产,包括在他名下的房屋;
2 法院执行房屋后可进行拍卖,变现金后给付申请人(你本人);查封财产与离婚财产分割
还有个解决办法,你若不缺钱,可给付差价买下那个房子,这样产权就是你的,房屋总价-应给付你的金额=你实际支付的价格。
他女儿多大年龄,是否已工作?
如果是其唯一的一套房屋,那么法院可能暂不执行。

协商不成,您可以到法院起诉离婚,至于被查封的房产,偿还外债权人的债务后,剩余的部门,你们可以均分。不足的,您可能承担还款的责任。

你好,关于查封财产与离婚财产分割的标准 
1、是否属于共同财产。 可让法院委托拍卖;
  
2、可要求依法分割。根据法律规定,对夫妻财产没有约定的,视为共同财产,一般是平均分配;
  
3、可依照离婚后,房产分割程序分割。

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