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土地流转合同与承包土地租赁协议的区别

朱** 河北-石家庄 土地承包咨询 2018.05.12 06:34:14 331人阅读

哥哥最近刚承包了土地,想发展大棚蔬菜。哥哥知道是承包土地是需要签署协议的,但想知道土地流转合同和承包土地租赁协议有何区别?

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土地流转合同与土地承包租赁协议区别为:
1、针对对象不同,土地流转针对的是土地承包经营权;
2、合同主体不一样,土地流转的是土地承包经营人,租赁协议主体是租赁物的所有人;
3、合同期限不一样,租赁协议期限不得超过20年,土地流转合同期限则不一定。

2018-05-12 06:42:14 回复
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土地流转是《土地承包法》中的概念,土地流转合同的范围比承包土地租赁协议小,但两者性质上是基本一致的。

2018-05-12 06:35:14 回复

解答如下,   答:
1.转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。    
2.出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。

对于土地流转与土地租赁的区别这个问题,解答如下,   答:
1.转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。    
2.出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。

解答如下,   答:
1.转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。    
2.出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责。

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