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土地流转应当依法签订转让协议，同时约定转让时间，以及地上附着物和青苗的归属或处理方式。一切以协议约定为准。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
一、《农村土地承包法》
1、第三十七条：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：
（一）双方当事人的姓名、住所；
（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；
（三）流转的期限和起止日期；
（四）流转土地的用途；
（五）双方当事人的权利和义务；
（六）流转价款及支付方式；
（七）违约责任。
2、第五十一条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
二、《合同法》
1、第六十一条： 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
2、第七十八条： 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
无证砍伐自家种植杉树30方，依据《中华人民共和国刑法》的相关规定依法判决被告人林某某犯滥伐林木罪，判处管制6个月，并处罚金1500元。 无证伐木超过一定数量就是犯罪，滥伐林木罪是指违反《中华人民共和国森林法》有关规定，未经有关部门批准核发采伐许可证（农村居民采伐自留地和房前屋后个人所有的零星林木除外），或虽持有采伐许可证，但违背采伐所规定的地点、数量、树种、方式而任意采伐自己所有或管理的，以及本人自留山上的森林或者其他林木，数量较大的行为。根据《国家林业局、公安部关于森林和陆生野生动物刑事案件管辖及立案标准》的规定，滥伐森林或者其他林木，立案起点为10立方米至20立方米或者幼树500株至1000株。根据此规定，在没有办理相关采伐许可的情况下，滥伐林木超过10立方米或者幼树500株，就属于犯罪行为。 究其原因，一方面是由于法制宣传不到位，群众的法律意识比较淡薄，绝大多数群众对《森林法》中关于依法砍伐林木，须先办理《林木采伐许可证》后砍伐的规定不清楚，甚至一无所知；另一方面是因为部分林业主管部门办理《林木采伐许可证》等事项的审批时间过长，办事效率低下拖沓，导致一些群众等不及审批，就私自砍伐林木。 各相关部门应加大对《森林法》等相关法律的宣传，提高全民爱林护林、凭证采伐的意识；简化相关审批手续，提高审批效率，对该审批的采伐申请快速审批，不该审批的采伐申请绝对禁止；加强林木采伐过程中的检查监督等措施，才能有效预防和减少此类案件的发生。
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