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朋友是房东,请问租客拖欠水电费怎么办?

贺** 浙江-绍兴 房屋租赁咨询 2018.05.29 10:46:54 8613人阅读

朋友的家里有好几套房子闲置着,前段时间他租出去了一套,现在租客拖欠水电费,请问租客拖欠水电费怎么办?

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他拖欠水电费,除了费用上的损失,信用等等,去法院起诉,要求:解除合同、追讨房租和欠费、承担违约责任。

2018-05-29 10:59:54 回复
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首先,对方不按期支付水电费,构成违约,违约较为严重的情况下,你是可以解除合同的。解除合同就是你可以让对方搬家。
合同的解除在法律上,有约定解除权和法定解除权,虽然你签订的合同中,有“甲乙双方不得以任何名义终止合同”,并且约定了高额的违约金,但是在法院判决中,不会采纳这个的。所以你是可以解除合同的。
对方损坏的东西,你可以要求其赔偿。
以上是对租客拖欠水电费怎么办的解答,希望能够帮到你

2018-05-29 10:48:54 回复
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租客欠水电费应当按违约处理。如果房东报警,警方会有两种选择:一是认为是合同纠纷,告知其协商解决或走诉讼程序。二是也可以从消化矛盾纠纷构建社会和谐角度受理(特别是社区民警)并进行调解,通过明法析理促使当事人化解纠纷。还有如果你无理拒交,存在霸王行为或欺负他人因素,也可以立案处理。按《合同法》第96条规定,一定要将解除合同的通知送达到对方的手上,并留有证据。只有解除合同通知送到对方手上时,合同才算解除。

2020-11-07 04:42:29 回复
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