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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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你好,想要知道关于父母房屋遗产委托公证书

赵* 云南-玉溪 遗产继承咨询 2018.05.30 15:57:57 26人阅读

你好,朋友家就他一个孩子,现在他们都去世了,对于他们的房产,孩子想要公证一下,我帮他咨询一下关于父母房屋遗产委托公证书怎么办理。

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办理继承公证,当事人应当提交以下材料:
①申请人身份证件、代理人的身份证明和授权委托书,国外或港澳台地区的委托书应经当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明;
②被继承人和已死亡的继承人的死亡证明。死亡证明一般应由公安部门或被继承人死亡时所在的医院出具;被继承人在国外或港澳台地区死亡的,死亡证明应经当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明;
③被继承人遗留的财产证明,如房屋所有权证、土地或宅基地使用权证、记名股票、存款凭证等;
④被继承人的全部合法继承人情况的证明,以及有无依靠被继承人生活的人的证明。一般由继承人或被继承人所在单位的人事部门根据其档案记载出具,证明的范围以继承法所确定的法定继承人的范围为限;
⑤被继承人生前所立的遗嘱,包括公证、自书、代书、录音、口头等形式的遗嘱;
⑥继承人放弃继承权的,应当亲自到公证处发表放弃继承权的声明,或提交经公证证明的放弃继承权声明书;
⑦继承人失踪多年,下落不明的,应当提交人民法院宣告失踪或死亡的裁定书;
⑧其他有关材料。

2018-05-30 16:04:57 回复
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房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件.以上是对于父母房屋遗产委托公证书的回答。

2018-05-30 15:58:57 回复
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是依据遗嘱继承的话,立遗嘱人直接带上相关文件去公证处公证好了,公证费用不高。附表供参考: 公证机关办理公证,按照规定收取公证费,公证收费标准简介如下:
  
1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分,收费10元;
  
2、证明印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费5元;
  
3、证明招标、拍卖、开奖、收费100~150元;
  
4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元;
  
5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测,收费10~30元;
  
6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元;
  
7、证明商标注册,收费50元;
  
8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的,每件收费5元;
  
9、证明遗赠抚养协议,收费10~50元;
  
10、证明劳务合同,收费5元;
  1
1、证明经济合同、企业承包、经营合同:
  
(1)标的总额不满10万元的,收费10~50元;
  
(2)10万元以上不满50万元的,收费100元;
  
(3)50万元以上不满100万元的,收费300元;
  
(4)100万元以上不满200万元的,收费600元;
  
(5)200万元以上不满300万元的,收费1000元;
  
(6)300万元以上不满400万元的,收费2000元;
  
(7)400万元以上的,收费3000元。
  1
2、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但最低收费不得低于10元;
  1
3、证明财产继承、赠与:
  接受益人收金额总数收费
  
(1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;
  
(2)1万元以上的,按2%收费。
  1
4、证明债权文书有强制执行效力的,按债务总金额的千分之三收费,原债权文书经过公证的,按千分之一收费,最低收费10元。
  1
5、翻译,每千字15元,不足千字的按千字计。
  外文打字,每千字2元。
  外文校对,每千字5元。
  1
6、保管遗嘱或其他文件、证据保全,收费5~10元。
  1
7、已受理的立卷中途撤回的,收费2~5元;
  1
8、起草、修改合同文本,收费5~20元;
  1
9、代写与公证事项有关的文书,收费3~5元。

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 需要明确委托人、受托人、委托事项、委托期限等内容。
委托他人办理的应根据以下不同情形出具委托书:
1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的,可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时,还应提供委托人及代理人的身份证件,如不能提交委托人身份证件的,委托书需经公证处公证。
2、产权人在转让房产时不能亲自到场的,委托书需经公证处公证或律师见证,采用律师见证的,应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。
3、代理境外人士登记的,提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证。

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