你好，我想咨询一下，我的一个朋友06年离婚的，当时协议离婚，有自建房一栋，如果征

已解答 103524 个法律咨询 >

要具体分析。rn《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》rn第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。rnrn《中华人民共和国合同法》rn　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。rn　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。