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想请问一下建设工程项目报建备案流程是怎么样的

郭** 山东-枣庄 二手房纠纷咨询 2018.06.02 15:09:17 2281人阅读

我和朋友打算搞一个工程,但是有很多东西都不清楚,所以想请问一下建设工程项目报建备案流程是怎么样的

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一、施工前报建    
建设项目立项  7天
建设项目环评报告   36天
办理《建设用地规划许可证》  7天
设计规划总平面图报仲恺管委会审批 30天
单体(楼房)设计方案报送仲恺审批 20天
建筑设计院施工图审查   30天
办理《建筑工程规划许可证》  10天
消防报建 15天
防雷报建 15天
人防报建 10天
监理报建 10天
临时用水报装  20天
临时用电报装  60天
办理质量/安全监督手续  7天
办理泥土运输手续   7天
办理噪声排施手续   7天
办理散装水泥/轻质砖保证手续 7天
资金保函手续  7天
白蚁防治合同  7天
规划放线7天
办理施工许可证     15天
道路绿化申请  7天
二、建筑实施报建
办理《建筑噪音排放许可证》  7天
选定工程监理公司   15天
办理安全监督手续   10天
办理质量监督手续   10天
防雷报建手续  15天
办理《建筑施工许可证》和开工通知书   10天
办理规划、建设工程红线放线手续   10天
建筑施工其它相关手续(电力等)   7天。

2018-06-02 15:23:17 回复
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第一步
在完成规划报建和项目招投标后,领取项目工程报建表格:
1、建设项目施工报建审批表(一式5份);
2、建筑工程施工许可证申请表(一式2份)。
第二步
办理建设工程项目收费(并缴费):
1、由行业管理科计算相关费用并开出收费表;
2、由开发区财政局核算、收费和开出缴费发票。
第三步
办理建设工程施工合同备案:
1、领取建筑工程项目施工合同备案相关表格;
2、建设单位提供(附表一)中所列资料;
3、送市建工局审定并在市建设工程网上发布。
第四步
办理项目工程施工许可证
建设单位需提供(附表2)中所列资料
第五步
办理建筑工程放线联签
施工合同备案提交材料
1、申请单位的法定代表人证明书和法定代表人授权委托证明书(1份原件);
2、委托人身份证(1份复印件,核验原件);
3、施工合同补充协议两份(2份复印件,核验原件)(复印件中每页均盖合同双方公章);
4、承包人资质证书(1份复印件,核验原件);
5、项目经理资质证书(1份复印件,核验原件);
6、工程承包人安全生产许可证(1份复印件,核验原件);
7、项目经理安全生产考核合格证(1份复印件,核验原件);
8、施工单位项目部组成人员文件(1份原件);
9、施工单位项目部组成人员(项目经理除外)执业或上岗证件(1份复印件,核验原件);
10、中标通知(1份原件);
1
1、由银行出具的到位资金证明或银行、保险公司、专业担保公司提供的支付担保和履约担保(1份复印件,核验原件);
1
2、工程量清单报价或投标报价预算书(1份复印件);
1
3、其它说明材料。
注:以上材料提供复印件的,应加盖提供人公章。
办理报建手续、领取建筑工程许可证须提交以下资料:
1、国土使用证
2、中标通知书、交易服务费交费凭证、招标形式批复
3、审图中心审图资料
4、消防报建资料
5、施工单位营业执照、资质证书、项目经理证、五大员证
6、设计单位营业执照、资质证书
7、勘察单位营业执照、资质证书
8、监理单位营业执照、资质证书
9、建设工程用地许可证
10、建设工程规划许可证
1
1、建设工程施工许可申请表
1
2、建设工程施工合同
1
3、建设项目施工报建审批表
1
4、建设项目开工报建收费表
1
5、工程质量监督申报书
1
6、工程质量保证体系审查表
1
7、开工报告
1
8、安全受监通知书
1
9、施工单位安全生产许可证及项目经理、施工员、安全员、安全培训证
20、资金保函或证明
以上就是我对于建设工程项目报建备案流程问题的我的理解了

2018-06-02 15:10:17 回复

对于这个问题,解答如下, 拆迁工作五项制度是指: 一、公示制度。拆迁实施单位必须在拆迁基地内设立公示栏,内容为:基地的拆迁补偿方案;基地最低补偿价和价格补贴系数;按面积标准房屋调换的有关规定;按时搬迁的奖励政策和其他补助政策;评估单位名称、评估人员姓名;房屋评估基准价;评估鉴定机构;拆迁公司名称、基地负责人姓名、上岗工作人员工号;基地工作时间、公司和基地联系电话等等。 二、接待制度。拆迁单位应在拆迁公告之日起在基地设立接待室,落实接待人员,规定接待时间,双休日、节假日要坚持照常接待。 三、举报制度。各区县房地局拆迁管理部门,应在每一个拆迁基地设立举报箱。举报箱由专人定期开启,对举报反映的问题根据职责由有关部门进行调查、核实和处理。在举报箱上告示市、区县房地局管理部门的投诉电话。 四、承诺书制度。承诺书必须明确拆迁电位的责任,严格依法动迁,严禁对动迁户哄、吓、骗,严禁对未签约居民户断水、电、气、通信,严禁动迁工作人员打人、骂人等行为。区县房屋拆迁管理部门应将拆迁人及其拆迁实施单位履行《房屋拆迁管理承诺书》的情况记录在案,作为年终考核和年检的依据。 五、监管制度。各区县政府成立由分管区县长牵头,监察、政法、、建设、房地部门组成的拆迁管理办公室,加强对拆迁单位的行为实施全过程的管理、监督,以及拆迁过程中重大问题的协调,负责化解由拆迁引起的矛盾。市拆迁主管部门会同有关委办局加迁管理的指导、协调和监督。对拆迁单位的违规行为一定要坚决制止,直至吊销拆迁资格。

解答如下, 工程建设项目是指各类房屋建筑、设、装饰装修等固定资产投资的新建、土木工程、设备安装、管道线路、扩建、改建以及技改等建设项目,通称为工程建设项目。凡在我国境内投资兴建的工程建设项目,都必须实行报建制度,接受当地建设行政主管部门或其授权机构的监督管理。建设部发布的《工程建设项目报建管理办法》规定:工程建设项目由建设单位或其代理机构在工程项目可行性研究报告或其他立项文件被批准后,须向当地建设行政主管部门或其授权机构进行报建,交验工程项目立项的批准文件,包括银行出具的资信证明以及批准的建设用地等其他有关文件。工程建设项目的报建内容主要包括:
(一)工程名称:
(二)建设地点;
(三)投资规模;
(四)资金来源;
(五)当年投资额:
(六)工程规模:
(七)开工、竣工日期;
(八)发包方式;
(九)工程筹建情况。

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