企业改制产权转移如何缴税啊?谢谢解答了！

企业改制本身并不是企业改变原企业主体,如果改制过程中将房产转让给企业以外的其他企业或个人,就应当视同转让房屋应当计交营业税、城建税、教育费附加、地方教育费附加，同时还应上交印花税、土地增值税。对于转让过程中可能发生房地产管理部门的收费需向当地相关部门咨询确定。

您好！根据你问的企业改制产权转移如何缴税，企业改制转让房产需要交税。
1、改制企业，只是投资人从国有或集体所有变更为个人，其它不变，而进行的房产转让行为，不征营业税，不征印花税，暂不征土地增值税（参照执行）。国税函［2002］165号：转让企业产权的行为不属于营业税征收范围，不应征收营业税。房产属于产权的一部分。如果是单独转让房产的一样要征税。《关于企业改制过程中有关印花税政策的通知》(财税[2003]183号)规定：企业因改制签订的产权转移书据免予贴花。对国有企业进行改组改制过程中发生的出售不动产和土地使用权转让取得的收入，暂缓征收土地增值税。摘自辽宁省委辽委发[1999]15号
2、如果是改制过程中对外单位（或个人）销售房产的，要征营业税、土地增值税、印花税等。