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教你怎样处理农村土地确权纠纷都有哪些啊?

谭* 云南-迪庆 土地承包咨询 2018.06.07 22:50:28 1328人阅读

你好,我朋友跟我说他老家的房子要转让给别人了,就想问问大家怎么教你怎样处理农村土地确权纠纷啊?

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农户之间进行承包地互换的,互换后的土地没有纠纷,按现在土地的承包人进行确权登记。对存在纠纷的,先解决纠纷再进行登记。对以转包、出租、入股、抵押等方式流转的土地,按原承包转出农户登记,不给受转者颁发土地承包经营权证,其流转关系继续履行流转合同约定。
家庭承包人户主死亡,在这次土地当记中,应尊重承包农户意愿,作为原家庭共有人处理。
承包农户家庭成员全部死亡的,其承包土地只登记不确权,暂由原负责赡养人继续耕种、管理、收益。

2018-06-07 22:55:28 回复
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妥善处理机动地、经济地、荒地等问题。凡是已纳入承包地管理的,继续作为承包地管理;未纳入承包地管理的。不进行确权登记,但应按实际面积登记在册。
在农村土地承包期间,农户自行或者流转给别人在承包地上建房、挖塘等改变农业土地用途的,仍按原来承包地面积进行确权登记,在实测面积时减去占用面积,并进行备注。
承包方土地承包经营权共有人,应以“二轮”土地延包时家庭实际承包人口为基础,家庭个别成员已死亡或户口迁出的(如出嫁女、迁入城镇居住、在校大学生、现役军人等)应在备注栏标注清楚。“二轮”土地延包后,教你怎样处理农村土地确权纠纷新增家庭成员应依法享有土地承包经营权的,一并作为共有人进行登记,并在备注栏标注。”与户主关系”栏按照国家规范填写,如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孙子女、兄弟、姐妹、其他等。

2018-06-07 22:52:28 回复

根据我国现有法律,小产权房其实是没有产权的房屋,将其纳入不动产统一登记是没有依据的。因为小产权房的本质是违章建筑,不合法。
  国土资源部不动产登记中心法律处处长蔡卫华则明确表示,小产权房不登记也不发证,因为小产权房不合法。《不动产登记暂行条例》并未对小产权

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